65 250 €
Bien
110 m²
SARS POTERIES
59216
N/A
vs marché
593
€/m²
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Bien • 6 pièces • 110 m²
SARS POTERIES (59216) • Sars-Poteries
DPE
F
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
65 250 €
Honoraires agence (~5,0%)
-3 107 €
Prix net vendeur
62 143 €
Frais de notaire
+6 088 €
Émoluments
1 072 €
Droits & taxes
3 666 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
71 338 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
71 338 €
Capital à emprunter
71 338 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 854 €/mois | 2 588 €/mois | 71 736 € | 7 532 € | 3,20% |
| 10 ans | 627 €/mois | 1 900 €/mois | 75 240 € | 11 036 € | 3,25% |
| 15 ans | 454 €/mois | 1 376 €/mois | 81 720 € | 17 516 € | 3,35% |
| 20 ans | 371 €/mois | 1 124 €/mois | 89 040 € | 24 836 € | 3,45% |
| 25 ans | 323 €/mois | 979 €/mois | 96 900 € | 32 696 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
22,25%
14 520 €/an
Rendement net
14,06%
après charges
Cashflow
+417 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 210 €/an
Charges copro. NR
660 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 016 €/an
GLI (2,5%)
363 €/an
Vacance locative
1 210 €/an
Total charges
4 609 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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