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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 154 m²
Situé sur la commune de Sars-Poteries, cet ensemble de 2 maisons offre un beau potentiel locatif ou un projet mixte habitation/investissement.1°) Logement T3 entièrement rénové 67....
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 239 €/mois | 3 755 €/mois | 104 076 € | 10 910 € | 3,20% |
| 10 ans | 910 €/mois | 2 758 €/mois | 109 200 € | 16 034 € | 3,25% |
| 15 ans | 659 €/mois | 1 997 €/mois | 118 620 € | 25 454 € | 3,35% |
| 20 ans | 540 €/mois | 1 636 €/mois | 129 600 € | 36 434 € | 3,50% |
| 25 ans | 471 €/mois | 1 427 €/mois | 141 300 € | 48 134 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
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5 ventes réelles — Maisons de 123 à 184 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/07/2025 | 20 Rue Jean Jaures | 120 000 € | 167 m² | 719 € |
| 23/06/2025 | 10 Rue De L Eglise | 55 000 € | 148 m² | 372 € |
| 25/02/2025 | 19 Rue Du General Leclerc | 97 000 € | 153 m² | 634 € |
| 16/09/2024 | 27 Rue Pasteur | 158 300 € | 135 m² | 1 173 € |
| 19/07/2024 | 2b Rue Du General De Gaulle | 214 800 € | 140 m² | 1 534 € |