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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 49 m²
Nouveauté 3DIMMO à Sars-Poteries.Située dans un environnement calme, cette maison de ville de 49,40 m² est idéale pour un premier achat ou un investissement locatif.Elle se compose...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 915 €/mois | 2 773 €/mois | 76 860 € | 8 102 € | 3,20% |
| 10 ans | 672 €/mois | 2 036 €/mois | 80 640 € | 11 882 € | 3,25% |
| 15 ans | 486 €/mois | 1 473 €/mois | 87 480 € | 18 722 € | 3,35% |
| 20 ans | 397 €/mois | 1 203 €/mois | 95 280 € | 26 522 € | 3,45% |
| 25 ans | 346 €/mois | 1 048 €/mois | 103 800 € | 35 042 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Tendance marché
Maison 3 pièces, SARS POTERIES ↘ -8% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, SARS POTERIES Favorable acheteurComparer
10 ventes réelles — Maisons de 29 à 69 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/11/2025 | 9 Rue Anatole France | 40 000 € | 66 m² | 606 € |
| 10/10/2025 | 30 Rue De Dourlers | 58 000 € | 58 m² | 1 000 € |
| 20/01/2025 | 112 Rue Jean Jaures | 40 000 € | 39 m² | 1 026 € |
| 19/06/2024 | 18 Rue Pasteur | 70 000 € | 59 m² | 1 186 € |
| 26/03/2024 | 6 Pl Du Vieux Marche | 112 900 € | 56 m² | 2 016 € |
| 19/01/2024 | 8 Rue Des Crochets | 59 000 € | 39 m² | 1 513 € |
| 10/01/2024 | 8 Rue Victor Hugo | 57 250 € | 57 m² | 1 004 € |
| 28/12/2023 | 44 Rue Du General De Gaulle | 45 000 € | 55 m² | 818 € |
| 13/12/2023 | 8 Rue Anatole France | 91 700 € | 53 m² | 1 730 € |
| 07/09/2023 | 21 Rue Leo Lagrange | 65 000 € | 68 m² | 956 € |