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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 145 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 217 €/mois | 12 779 €/mois | 354 228 € | 40 599 € | 3,51% |
| 10 ans | 3 106 €/mois | 9 412 €/mois | 372 720 € | 59 091 € | 3,53% |
| 15 ans | 2 259 €/mois | 6 845 €/mois | 406 620 € | 92 991 € | 3,61% |
| 20 ans | 1 856 €/mois | 5 624 €/mois | 445 440 € | 131 811 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 1 619 €/mois | 4 906 €/mois | 485 700 € | 172 071 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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10 ventes réelles — Maisons de 116 à 174 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/11/2025 | 1 Rte De L Epine | 225 000 € | 141 m² | 1 596 € |
| 02/10/2025 | 9b Rue Daniel Balavoine | 164 700 € | 145 m² | 1 136 € |
| 12/09/2025 | 26 Rue Du Thermot | 171 000 € | 127 m² | 1 346 € |
| 28/08/2025 | 38 Rue Haute | 300 000 € | 130 m² | 2 308 € |
| 23/01/2025 | 45 Grande Rue | 280 000 € | 150 m² | 1 867 € |
| 04/10/2024 | 10 Rue Basse | 479 700 € | 120 m² | 3 998 € |
| 21/05/2024 | 64 Grande Rue | 194 000 € | 171 m² | 1 135 € |
| 13/05/2024 | 22 Rue Du Moulin | 291 000 € | 145 m² | 2 007 € |
| 15/02/2024 | 9 Rue Des Prieres | 200 000 € | 147 m² | 1 361 € |
| 22/11/2023 | 13 Rue Des Sarments | 268 000 € | 116 m² | 2 310 € |