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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 151 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 870 €/mois | 11 727 €/mois | 325 080 € | 34 191 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 843 €/mois | 8 615 €/mois | 341 160 € | 50 271 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 058 €/mois | 6 236 €/mois | 370 440 € | 79 551 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 687 €/mois | 5 112 €/mois | 404 880 € | 113 991 € | 3,50% |
| 25 ans Recommandé | 1 472 €/mois | 4 461 €/mois | 441 600 € | 150 711 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
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10 ventes réelles — Maisons de 120 à 181 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/11/2025 | 1 Rte De L Epine | 225 000 € | 141 m² | 1 596 € |
| 02/10/2025 | 9b Rue Daniel Balavoine | 164 700 € | 145 m² | 1 136 € |
| 12/09/2025 | 26 Rue Du Thermot | 171 000 € | 127 m² | 1 346 € |
| 28/08/2025 | 38 Rue Haute | 300 000 € | 130 m² | 2 308 € |
| 23/01/2025 | 45 Grande Rue | 280 000 € | 150 m² | 1 867 € |
| 04/10/2024 | 10 Rue Basse | 479 700 € | 120 m² | 3 998 € |
| 21/05/2024 | 64 Grande Rue | 194 000 € | 171 m² | 1 135 € |
| 13/05/2024 | 22 Rue Du Moulin | 291 000 € | 145 m² | 2 007 € |
| 15/02/2024 | 9 Rue Des Prieres | 200 000 € | 147 m² | 1 361 € |
| 29/09/2023 | 14 Rue Des Sarments | 311 100 € | 122 m² | 2 550 € |