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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 132 m²
A 5 mn de la Cité Médiévale, dans un quartier résidentiel, maison de plain pied avec un sous sol semi enterré, construite en 1993 avec des matériaux de qualité, 132 m² habitable. E...
41 Avenue de la Canéda 24200 Sarlat-la-Canéda
Probabilité : 78%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 244 €/mois | 9 830 €/mois | 272 496 € | 28 208 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 381 €/mois | 7 215 €/mois | 285 720 € | 41 432 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 722 €/mois | 5 218 €/mois | 309 960 € | 65 672 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 404 €/mois | 4 255 €/mois | 336 960 € | 92 672 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 223 €/mois | 3 706 €/mois | 366 900 € | 122 612 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, SARLAT LA CANEDA ↗ +11.9% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, SARLAT LA CANEDA Favorable acheteurDélais de vente
Maison 5 pièces, SARLAT LA CANEDAComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T7 SARLAT LA CANEDA
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254 500 € | 1 743 € | 146 m² | 7 | Voir |
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T5 SARLAT LA CANEDA
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250 000 € | 1 894 € | 132 m² | 5 | Voir |
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T5 SARLAT LA CANEDA
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250 000 € | 1 894 € | 132 m² | 5 | Voir |
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250 000 € | 1 894 € | 132 m² | 5 | Voir |
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T6 SARLAT LA CANEDA
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250 000 € | 1 667 € | 150 m² | 6 | Voir |
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250 000 € | 1 667 € | 150 m² | 6 | Voir |
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T8 MARCILLAC ST QUENTIN
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249 999 € | 1 667 € | 150 m² | 8 | Voir |
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249 800 € | 1 998 € | 125 m² | 7 | Voir |
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T6 MARCILLAC ST QUENTIN
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249 000 € | 1 660 € | 150 m² | 6 | Voir |
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T6 MARCILLAC ST QUENTIN
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249 000 € | 1 660 € | 150 m² | 6 | Voir |
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T6 MARCILLAC ST QUENTIN
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249 000 € | 1 660 € | 150 m² | 6 | Voir |
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T6 SARLAT LA CANEDA
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259 000 € | 1 570 € | 165 m² | 6 | Voir |
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T7 SARLAT LA CANEDA
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262 500 € | 1 750 € | 150 m² | 7 | Voir |
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T5 SARLAT LA CANEDA
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265 000 € | 2 038 € | 130 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 105 à 158 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 16/04/2025 | 40 Imp Levi Strauss | 20 000 € | 135 m² | 148 € |
| 21/03/2025 | 729 Rte Des Rhodes | 330 300 € | 123 m² | 2 685 € |
| 05/03/2025 | 11 Rue Fournier Sarloveze | 250 600 € | 132 m² | 1 898 € |
| 28/02/2025 | 50 Rue Commandant Cousteau | 305 000 € | 120 m² | 2 542 € |
| 20/02/2025 | 308 Che Du Ratz | 325 000 € | 132 m² | 2 462 € |
| 07/02/2025 | 1 Bd Nessmann | 266 310 € | 120 m² | 2 219 € |
| 27/01/2025 | 10c Rue De La Rochelle | 310 000 € | 132 m² | 2 348 € |
| 03/01/2025 | 35 Che Du Plantier | 296 325 € | 116 m² | 2 555 € |
| 27/12/2024 | 2210 Rte Du Cambord | 345 950 € | 120 m² | 2 883 € |
| 18/12/2024 | 22 Rue Du Troubadour Cairel | 320 000 € | 140 m² | 2 286 € |
| 05/12/2024 | 479 Rte Du Ratz Haut | 333 065 € | 107 m² | 3 113 € |
| 28/11/2024 | 9032 Rue Sylvia Montfort | 242 500 € | 113 m² | 2 146 € |
| 21/10/2024 | 621 Rte Du Sudalissant | 330 000 € | 120 m² | 2 750 € |
| 01/10/2024 | 1 Rue Jean Leclaire | 134 000 € | 106 m² | 1 264 € |
| 20/09/2024 | 4202 Rte De Combelongue | 250 000 € | 120 m² | 2 083 € |