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Créer un compte gratuitMaison • 2 pièces • 43 m²
Avec une vue fascinante sur la Dordogne, cette charmante maison de 43 m² au sol séduit immédiatement par son atmosphère cocooning et son ambiance intimiste. Entièrement rénovée ave...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 256 €/mois | 9 867 €/mois | 273 504 € | 28 328 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 390 €/mois | 7 242 €/mois | 286 800 € | 41 624 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 729 €/mois | 5 239 €/mois | 311 220 € | 66 044 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 409 €/mois | 4 270 €/mois | 338 160 € | 92 984 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 227 €/mois | 3 718 €/mois | 368 100 € | 122 924 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 2pTendance marché
Maison 2 pièces, SARLAT LA CANEDA ↗ +6% sur 24 moisDynamique marché
Maison 2 pièces, SARLAT LA CANEDA Favorable acheteurComparer
15 ventes réelles — Maisons de 23 à 63 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 15/04/2025 | 19 Rue Jean Leclaire | 65 000 € | 54 m² | 1 204 € |
| 18/02/2025 | 116 Rte Du Caire | 55 000 € | 43 m² | 1 279 € |
| 04/02/2025 | 17 Av De Selves | 120 200 € | 60 m² | 2 003 € |
| 27/01/2025 | 106 Che De La Forge | 143 400 € | 50 m² | 2 868 € |
| 14/01/2025 | 9002 La Croix Rouge Sud | 133 500 € | 38 m² | 3 513 € |
| 19/12/2024 | 13 Rue Landry | 119 000 € | 31 m² | 3 839 € |
| 12/12/2024 | 6 Rue De Blanchet | 125 000 € | 63 m² | 1 984 € |
| 15/11/2024 | 9 Rue Barry | 151 900 € | 55 m² | 2 762 € |
| 07/10/2024 | 4 Rue Antoine De Saint Exupery | 360 000 € | 55 m² | 6 545 € |
| 07/10/2024 | 9010 La Brande Ouest | 360 000 € | 48 m² | 7 500 € |
| 18/06/2024 | 3 Rue Combe De Rieux | 70 000 € | 60 m² | 1 167 € |
| 16/05/2024 | 226 Imp Gabriel Leulier | 60 000 € | 45 m² | 1 333 € |
| 30/04/2024 | 28 Rte D Argentouleau | 230 750 € | 47 m² | 4 910 € |
| 24/04/2024 | 4 Rue Jean Gabin | 254 600 € | 40 m² | 6 365 € |
| 16/04/2024 | 239 Imp Marcelle Delpastre | 80 000 € | 55 m² | 1 455 € |