3 972 000 €
T45
700 m²
SARLAT LA CANEDA
24200
+149%
vs marché
5 674
€/m²
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Créer un compte gratuit3 972 000 €
Maison • 45 pièces • 700 m²
SARLAT LA CANEDA (24200) • Sarlat-la-Canéda
Niveaux
3
Terrain
55 000 m²
Jardin
Bienvenue dans cette Demeure, une sublime propri茅t茅 situ茅e au c艙ur du P茅rigord noir. Cette r茅sidence exceptionnelle, d'une surface de 1700m虏, abrite un magnifique ensemble de 35 ch...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
3 972 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-152 769 €
Prix net vendeur
3 819 231 €
Frais de notaire
+263 779 €
Émoluments
37 095 €
Droits & taxes
225 334 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
4 235 779 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
4 235 779 €
Capital à emprunter
4 235 779 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 50 630 €/mois | 153 424 €/mois | 4 252 920 € | 440 719 € | 3,15% |
| 10 ans | 37 164 €/mois | 112 618 €/mois | 4 459 680 € | 647 479 € | 3,20% |
| 15 ans | 26 880 €/mois | 81 455 €/mois | 4 838 400 € | 1 026 199 € | 3,30% |
| 20 ans | 21 914 €/mois | 66 406 €/mois | 5 259 360 € | 1 447 159 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 19 085 €/mois | 57 833 €/mois | 5 725 500 € | 1 913 299 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
2,33%
92 400 €/an
Rendement net
1,49%
après charges
Cashflow
-19 555 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
7 700 €/an
Charges copro. NR
4 200 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
6 468 €/an
GLI (2,5%)
2 310 €/an
Vacance locative
7 697 €/an
Total charges
28 525 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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Prix/m²
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