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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 70 m²
Maison de ville à Sarlat à 3 minutes à pied du centre histor.Maison de ville à Sarlat au pied des commerces. D'une surface habitable de 61 m², la maison ce compose de la manière su...
5 Impasse Gaubert 24200 Sarlat-la-Canéda
Probabilité : 75%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 766 €/mois | 5 352 €/mois | 148 344 € | 15 347 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 297 €/mois | 3 930 €/mois | 155 640 € | 22 643 € | 3,20% |
| 15 ans | 938 €/mois | 2 842 €/mois | 168 840 € | 35 843 € | 3,30% |
| 20 ans | 765 €/mois | 2 318 €/mois | 183 600 € | 50 603 € | 3,40% |
| 25 ans | 666 €/mois | 2 018 €/mois | 199 800 € | 66 803 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, SARLAT LA CANEDA ↗ +12.3% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, SARLAT LA CANEDA Favorable acheteurDélais de vente
Maison 4 pièces, SARLAT LA CANEDAComparer
6 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 MARCILLAC ST QUENTIN
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139 000 € | 1 986 € | 70 m² | 4 | Voir |
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T4 STE NATHALENE
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139 000 € | 1 986 € | 70 m² | 4 | Voir |
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T4 PROISSANS
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120 000 € | 1 500 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 PROISSANS
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120 000 € | 1 500 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 PROISSANS
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120 000 € | 1 500 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 PROISSANS
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120 000 € | 1 500 € | 80 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 50 à 90 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/04/2025 | 6 All Des Anemones | 133 020 € | 77 m² | 1 728 € |
| 22/04/2025 | 9015 Che De Desmouret | 219 674 € | 67 m² | 3 279 € |
| 15/04/2025 | 19 Rue Jean Leclaire | 65 000 € | 54 m² | 1 204 € |
| 11/04/2025 | 23 Rue Jean Moulin | 205 000 € | 86 m² | 2 384 € |
| 28/03/2025 | 17 Rue Gabriel Tarde | 210 000 € | 81 m² | 2 593 € |
| 27/03/2025 | 50 Imp De La Verperie | 202 900 € | 73 m² | 2 779 € |
| 13/03/2025 | 7 Rue Combe De Rieux | 111 750 € | 86 m² | 1 299 € |
| 11/03/2025 | 15 Cote De Ravat | 138 500 € | 79 m² | 1 753 € |
| 10/03/2025 | 109 Che De Provence | 230 000 € | 86 m² | 2 674 € |
| 25/02/2025 | 6 All Des Primeveres | 150 000 € | 86 m² | 1 744 € |
| 24/02/2025 | 159 Rue Charlie Chaplin | 210 000 € | 80 m² | 2 625 € |
| 04/02/2025 | 17 Av De Selves | 120 200 € | 60 m² | 2 003 € |
| 27/01/2025 | 106 Che De La Forge | 143 400 € | 50 m² | 2 868 € |
| 30/12/2024 | 15 Cote De Ravat | 138 550 € | 79 m² | 1 754 € |
| 19/12/2024 | 2 Rue Jean Moulin | 230 000 € | 75 m² | 3 067 € |