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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 297 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 16 531 €/mois | 50 094 €/mois | 1 388 604 € | 158 987 € | 3,51% |
| 10 ans | 12 176 €/mois | 36 897 €/mois | 1 461 120 € | 231 503 € | 3,53% |
| 15 ans | 8 857 €/mois | 26 839 €/mois | 1 594 260 € | 364 643 € | 3,61% |
| 20 ans | 7 277 €/mois | 22 052 €/mois | 1 746 480 € | 516 863 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 6 349 €/mois | 19 239 €/mois | 1 904 700 € | 675 083 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
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2 ventes réelles — Maisons de 237 à 356 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/07/2024 | 215 Lizarrietako Errebidea | 1 278 834 € | 300 m² | 4 263 € |
| 25/01/2024 | 70 Santa Katalinako Bidea | 1 268 600 € | 354 m² | 3 584 € |