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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 104 m²
Coup de cœur pour ce superbe T5 rempli de chaleur et de bien être. En duplex telle une maison, ce havre de paix entièrement rénové avec artisan local et prestations sous garanties ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 522 €/mois | 13 703 €/mois | 379 848 € | 43 490 € | 3,51% |
| 10 ans | 3 331 €/mois | 10 094 €/mois | 399 720 € | 63 362 € | 3,53% |
| 15 ans | 2 423 €/mois | 7 342 €/mois | 436 140 € | 99 782 € | 3,61% |
| 20 ans | 1 991 €/mois | 6 033 €/mois | 477 840 € | 141 482 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 1 737 €/mois | 5 264 €/mois | 521 100 € | 184 742 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, SARE ↘ -8.2% sur 23 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, SARE Favorable acheteurComparer
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6 ventes réelles — Maisons de 83 à 124 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/11/2025 | 290 Zualbehereko Bidea | 2 385 000 € | 100 m² | 23 850 € |
| 23/10/2025 | 40 Arrosakobordako Bidea | 330 000 € | 84 m² | 3 929 € |
| 01/04/2025 | 1407 Pikasarrikobordako Bidea | 360 972 € | 92 m² | 3 924 € |
| 29/08/2024 | 35 Plaza Auzoko Behereko Bide | 399 900 € | 85 m² | 4 705 € |
| 09/08/2024 | 470 Ihalarreko Bidea | 240 000 € | 95 m² | 2 526 € |
| 16/05/2024 | 1340 Goiburuko Bidea | 320 000 € | 97 m² | 3 299 € |