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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 162 m²
SARE, dans un environnement verdoyant et une ambiance bucolique, superbe maison de style traditionnelle construite en 2005. D'une superficie habitable de 165 m², elle se compose : ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 722 €/mois | 23 400 €/mois | 648 648 € | 74 270 € | 3,51% |
| 10 ans | 5 688 €/mois | 17 236 €/mois | 682 560 € | 108 182 € | 3,53% |
| 15 ans | 4 137 €/mois | 12 536 €/mois | 744 660 € | 170 282 € | 3,61% |
| 20 ans | 3 399 €/mois | 10 300 €/mois | 815 760 € | 241 382 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 2 966 €/mois | 8 988 €/mois | 889 800 € | 315 422 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, SARE ↘ -8.2% sur 23 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, SARE Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 SARE
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597 000 € | 3 685 € | 162 m² | 5 | Voir |
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T5 SARE
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597 000 € | 3 685 € | 162 m² | 5 | Voir |
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T8 ASCAIN
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598 000 € | 3 714 € | 161 m² | 8 | Voir |
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T8 ASCAIN
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598 000 € | 3 714 € | 161 m² | 8 | Voir |
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T8 ASCAIN
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T8 ASCAIN
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598 000 € | 3 714 € | 161 m² | 8 | Voir |
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T7 ASCAIN
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590 000 € | 3 734 € | 158 m² | 7 | Voir |
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T7 ASCAIN
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T7 ASCAIN
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T6 ST PEE SUR NIVELLE
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577 000 € | 3 699 € | 156 m² | 6 | Voir |
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T6 SARE
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639 387 € | 3 923 € | 163 m² | 6 | Voir |
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T7 ASCAIN
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545 354 € | 3 452 € | 158 m² | 7 | Voir |
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T7 ASCAIN
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545 354 € | 3 452 € | 158 m² | 7 | Voir |
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T7 ASCAIN
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545 354 € | 3 452 € | 158 m² | 7 | Voir |
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T6 SARE
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532 000 € | 2 876 € | 185 m² | 6 | Voir |
9 ventes réelles — Maisons de 129 à 194 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/12/2025 | 1360 Kasko Bide | 384 540 € | 156 m² | 2 465 € |
| 29/08/2025 | 55 Goiburuko Bidea | 1 078 934 € | 170 m² | 6 347 € |
| 31/03/2025 | 9490 Lizarrietako Errebidea | 550 000 € | 170 m² | 3 235 € |
| 26/03/2025 | 91 Garbalako Bidea | 145 018 € | 133 m² | 1 090 € |
| 27/02/2025 | 211 Mikeltegiko Bidea | 600 000 € | 167 m² | 3 593 € |
| 05/06/2024 | 3670 Lizarrietako Errebidea | 696 970 € | 169 m² | 4 124 € |
| 05/03/2024 | 91 Garbalako Bidea | 379 240 € | 133 m² | 2 851 € |
| 14/02/2024 | 961 Lekaienbordako Bidea | 1 425 000 € | 132 m² | 10 795 € |
| 09/02/2024 | 29 Xantakoreneko Bidea | 550 000 € | 136 m² | 4 044 € |