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503 000 €
Bien 178 m²
SARCEY 69490
N/A vs marché
2 826 €/m²

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Bien • 7 pièces • 178 m²

SARCEY (69490)
Calme Terrasse Jardin Garage Cheminée
DPE C 145 kWh/m²
GES C 18 kg CO₂

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Localisation en cours d'analyse

Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués
Estimation
Prix affiché (FAI) 503 000 €
Honoraires agence (~5,0%) -23 952 €
Prix net vendeur 479 048 €
Frais de notaire +34 682 €
Émoluments 5 069 €
Droits & taxes 28 263 €
Formalités 1 350 €
Coût total acquisition 537 682 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport
Coût total acquisition 537 682 €
Capital à emprunter 537 682 €
Durée Mensualité Revenus min. Coût total Coût crédit Taux
7 ans 6 438 €/mois 19 509 €/mois 540 792 € 56 879 € 3,20%
10 ans 4 729 €/mois 14 330 €/mois 567 480 € 83 567 € 3,25%
15 ans 3 424 €/mois 10 376 €/mois 616 320 € 132 407 € 3,35%
20 ans 2 794 €/mois 8 467 €/mois 670 560 € 186 647 € 3,45%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Investissement

Analyse Investissement

35
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,67%
23 496 €/an
Rendement net
2,97%
après charges
Cashflow
-1 806 €
par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 1 958 €/an
Charges copro. NR 1 068 €/an
Assurance PNO 150 €/an
Gestion locative (7%) 1 645 €/an
GLI (2,5%) 587 €/an
Vacance locative 1 957 €/an
Total charges 7 365 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

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Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.

Agence Prix Écart
#br0EY Actuel
503 000 € -
#blUBo
503 000 € -
#bqy2E
503 000 € -
Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).