513 000 €
T7
178 m²
SARCEY
69490
+11%
vs marché
2 882
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit513 000 €
Maison • 7 pièces • 178 m²
SARCEY (69490)
Terrain
800 m²
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
513 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-19 731 €
Prix net vendeur
493 269 €
Frais de notaire
+35 658 €
Émoluments
5 206 €
Droits & taxes
29 102 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
548 658 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
548 658 €
Capital à emprunter
548 658 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 569 €/mois | 19 906 €/mois | 551 796 € | 58 004 € | 3,20% |
| 10 ans | 4 825 €/mois | 14 621 €/mois | 579 000 € | 85 208 € | 3,25% |
| 15 ans | 3 494 €/mois | 10 588 €/mois | 628 920 € | 135 128 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 851 €/mois | 8 639 €/mois | 684 240 € | 190 448 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 2 485 €/mois | 7 530 €/mois | 745 500 € | 251 708 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,58%
23 496 €/an
Rendement net
2,91%
après charges
Cashflow
-1 868 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 958 €/an
Charges copro. NR
1 068 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 645 €/an
GLI (2,5%)
587 €/an
Vacance locative
1 957 €/an
Total charges
7 365 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
1% plus cher
Distribution des prix
Maison 7pComparer
3 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
1 ventes réelles — Maisons de 142 à 213 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 03/09/2025 | 5167 Ven De Pouilly | 390 000 € | 147 m² | 2 653 € |