Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 65 m²
Magnifique 3 pièces de 65m², comprenant un séjour cuisine de 24m² prolongé d’un balcon, ainsi que 2 chambres, dans une résidence de standing. Situé dans un quartier résidentiel, il...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 373 €/mois | 10 221 €/mois | 283 332 € | 32 476 € | 3,51% |
| 10 ans | 2 484 €/mois | 7 527 €/mois | 298 080 € | 47 224 € | 3,53% |
| 15 ans | 1 807 €/mois | 5 476 €/mois | 325 260 € | 74 404 € | 3,61% |
| 20 ans Recommandé | 1 485 €/mois | 4 500 €/mois | 356 400 € | 105 544 € | 3,73% |
| 25 ans | 1 295 €/mois | 3 924 €/mois | 388 500 € | 137 644 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, SARCELLES ↘ -5% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, SARCELLES Marché équilibréComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T3 SARCELLES
|
260 000 € | 4 000 € | 65 m² | 3 | Voir |
|
T3 SARCELLES
|
260 000 € | 4 000 € | 65 m² | 3 | Voir |
|
T3 SARCELLES
|
261 000 € | 4 279 € | 61 m² | 3 | Voir |
|
T4 SARCELLES
|
262 100 € | 3 640 € | 72 m² | 4 | Voir |
|
T4 SARCELLES
|
262 100 € | 3 640 € | 72 m² | 4 | Voir |
|
T4 SARCELLES
|
262 100 € | 3 640 € | 72 m² | 4 | Voir |
|
T4 SARCELLES
|
262 100 € | 3 640 € | 72 m² | 4 | Voir |
|
T4 SARCELLES
|
262 100 € | 3 640 € | 72 m² | 4 | Voir |
|
T4 SARCELLES
|
262 100 € | 3 640 € | 72 m² | 4 | Voir |
|
T4 SARCELLES
|
262 100 € | 3 640 € | 72 m² | 4 | Voir |
|
T4 SARCELLES
|
262 100 € | 3 640 € | 72 m² | 4 | Voir |
|
T4 SARCELLES
|
262 100 € | 3 640 € | 72 m² | 4 | Voir |
|
T3 SARCELLES
|
263 374 € | 3 991 € | 66 m² | 3 | Voir |
|
T4 SARCELLES
|
256 200 € | 3 608 € | 71 m² | 4 | Voir |
|
T3 SARCELLES
|
256 000 € | 3 938 € | 65 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 45 à 85 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/06/2026 | 15 Av Du Huit Mai 1945 | 148 000 € | 80 m² | 1 850 € |
| 29/06/2026 | 11 Pl Jean Charcot | 170 000 € | 85 m² | 2 000 € |
| 25/06/2026 | 10 All Leon Paul Fargue | 112 000 € | 56 m² | 2 000 € |
| 23/06/2026 | 8 Av Du Huit Mai 1945 | 138 000 € | 80 m² | 1 725 € |
| 23/06/2026 | 60 Rte De Garges | 125 000 € | 64 m² | 1 953 € |
| 23/06/2026 | 2 Bd Maurice Ravel | 139 000 € | 67 m² | 2 075 € |
| 18/06/2026 | 28 Rue Carnot | 145 000 € | 77 m² | 1 883 € |
| 17/06/2026 | 11 Pas Carnot | 205 000 € | 82 m² | 2 500 € |
| 16/06/2026 | 60 Rte De Garges | 109 000 € | 64 m² | 1 703 € |
| 09/06/2026 | 35 Rte De Garges | 119 000 € | 67 m² | 1 776 € |
| 09/06/2026 | 6 Pl Guynemer | 159 800 € | 85 m² | 1 880 € |
| 08/06/2026 | 11 All Leon Paul Fargue | 155 000 € | 76 m² | 2 039 € |
| 05/06/2026 | 115 Rue Pierre Brossolette | 750 000 € | 47 m² | 15 957 € |
| 29/05/2026 | 60 Rte De Garges | 136 000 € | 54 m² | 2 519 € |
| 28/05/2026 | 2 Rue Francois Couperin | 152 000 € | 71 m² | 2 141 € |