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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 116 m²
Situé dans un secteur calme et pavillonnaire de Sarcelles Village, à proximité immédiate des écoles, commerces et transports, ce pavillon de 116 m² a toutes les qualités d’une bell...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 194 €/mois | 12 709 €/mois | 352 296 € | 37 037 € | 3,20% |
| 10 ans | 3 081 €/mois | 9 336 €/mois | 369 720 € | 54 461 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 231 €/mois | 6 761 €/mois | 401 580 € | 86 321 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 820 €/mois | 5 515 €/mois | 436 800 € | 121 541 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 587 €/mois | 4 809 €/mois | 476 100 € | 160 841 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, SARCELLES ↘ -5.1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, SARCELLES Favorable acheteurDélais de vente
Maison 5 pièces, SARCELLESComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 SARCELLES
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327 000 € | 2 795 € | 117 m² | 5 | Voir |
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T5 SARCELLES
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327 000 € | 2 819 € | 116 m² | 5 | Voir |
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T5 SARCELLES
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327 000 € | 2 795 € | 117 m² | 5 | Voir |
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T5 SARCELLES
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327 000 € | 2 819 € | 116 m² | 5 | Voir |
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T5 SARCELLES
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327 000 € | 2 795 € | 117 m² | 5 | Voir |
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T5 SARCELLES
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330 000 € | 3 056 € | 108 m² | 5 | Voir |
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T5 SARCELLES
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330 000 € | 2 500 € | 132 m² | 5 | Voir |
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T5 SARCELLES
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319 000 € | 2 954 € | 108 m² | 5 | Voir |
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T5 SARCELLES
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319 000 € | 2 954 € | 108 m² | 5 | Voir |
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T5 SARCELLES
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319 000 € | 2 954 € | 108 m² | 5 | Voir |
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T6 SARCELLES
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319 000 € | 2 954 € | 108 m² | 6 | Voir |
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T5 SARCELLES
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319 000 € | 2 954 € | 108 m² | 5 | Voir |
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T6 SARCELLES
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340 000 € | 3 148 € | 108 m² | 6 | Voir |
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T5 SARCELLES
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340 000 € | 2 982 € | 114 m² | 5 | Voir |
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T8 SARCELLES
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309 900 € | 2 421 € | 128 m² | 8 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 92 à 139 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/12/2025 | 9 Rue Des Pinsons | 285 000 € | 99 m² | 2 879 € |
| 23/12/2025 | 11 Rue Des Pinsons | 300 000 € | 99 m² | 3 030 € |
| 18/12/2025 | 20 Rue Du Champ De Chartres | 280 000 € | 98 m² | 2 857 € |
| 05/12/2025 | 35 Rue Des Gosserots | 310 000 € | 92 m² | 3 370 € |
| 02/12/2025 | 16 Av Ferdinand Duchemin | 360 000 € | 139 m² | 2 590 € |
| 28/11/2025 | 5b Rue De La Somme | 280 000 € | 95 m² | 2 947 € |
| 20/11/2025 | 4 Rue Des Bruants | 285 000 € | 100 m² | 2 850 € |
| 25/09/2025 | 46 Bd Du Docteur Galvani | 325 000 € | 100 m² | 3 250 € |
| 28/08/2025 | 64 Rue Du Chaussy | 187 000 € | 94 m² | 1 989 € |
| 01/08/2025 | 2 Rue Des Eparges | 349 000 € | 104 m² | 3 356 € |
| 20/06/2025 | 11 Rue Victor Hugo Prolonge | 355 000 € | 120 m² | 2 958 € |
| 27/05/2025 | 14 Rue Des Etourneaux | 280 000 € | 108 m² | 2 593 € |
| 29/04/2025 | 35 Rue Du Petit Houx | 290 000 € | 124 m² | 2 339 € |
| 27/02/2025 | 46 Rte De Calais | 350 100 € | 114 m² | 3 071 € |
| 20/02/2025 | 8 Rue Victor Schoelcher | 490 000 € | 126 m² | 3 889 € |