Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T5 • 5 pièces • 91 m²
Ce lumineux appartement de type F5 de 91 m², offrant de beaux volumes et un agencement idéal pour une famille. Il se compose : d'une entrée, d'une cuisine indépendante, d'un vaste ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 063 €/mois | 6 252 €/mois | 173 292 € | 18 243 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 515 €/mois | 4 591 €/mois | 181 800 € | 26 751 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 097 €/mois | 3 324 €/mois | 197 460 € | 42 411 € | 3,35% |
| 20 ans | 899 €/mois | 2 724 €/mois | 215 760 € | 60 711 € | 3,50% |
| 25 ans | 785 €/mois | 2 379 €/mois | 235 500 € | 80 451 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 5pTendance marché
Appartement 5 pièces, SARCELLES ↗ +1.2% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 5 pièces, SARCELLES Marché équilibréDélais de vente
Appartement 5 pièces, SARCELLESComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 SARCELLES
|
160 000 € | 1 758 € | 91 m² | 5 | Voir |
|
T5 SARCELLES
|
159 000 € | 1 828 € | 87 m² | 5 | Voir |
|
T5 SARCELLES
|
159 000 € | 1 828 € | 87 m² | 5 | Voir |
|
T5 SARCELLES
|
159 000 € | 1 828 € | 87 m² | 5 | Voir |
|
T5 SARCELLES
|
159 000 € | 1 828 € | 87 m² | 5 | Voir |
|
T6 SARCELLES
|
163 000 € | 1 552 € | 105 m² | 6 | Voir |
|
T6 SARCELLES
|
163 000 € | 1 552 € | 105 m² | 6 | Voir |
|
T5 SARCELLES
|
165 000 € | 1 941 € | 85 m² | 5 | Voir |
|
T5 SARCELLES
|
169 000 € | 1 965 € | 86 m² | 5 | Voir |
|
T5 SARCELLES
|
169 000 € | 1 965 € | 86 m² | 5 | Voir |
|
T5 SARCELLES
|
169 900 € | 1 682 € | 101 m² | 5 | Voir |
|
T5 SARCELLES
|
169 900 € | 1 682 € | 101 m² | 5 | Voir |
|
T5 SARCELLES
|
169 900 € | 1 682 € | 101 m² | 5 | Voir |
|
T5 SARCELLES
|
169 900 € | 1 682 € | 101 m² | 5 | Voir |
|
T5 SARCELLES
|
170 000 € | 1 667 € | 102 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 71 à 111 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/12/2025 | 13 Pl Jean Charcot | 160 000 € | 101 m² | 1 584 € |
| 19/12/2025 | 6 Av Paul Herbe | 120 000 € | 80 m² | 1 500 € |
| 19/12/2025 | 20 Pl Guynemer | 182 000 € | 94 m² | 1 936 € |
| 08/12/2025 | 14 Parc De Miraville | 140 000 € | 75 m² | 1 867 € |
| 20/11/2025 | 9 Pl Jean Charcot | 138 000 € | 76 m² | 1 816 € |
| 30/10/2025 | 3 Av Paul Herbe | 130 000 € | 91 m² | 1 429 € |
| 23/10/2025 | 12 All Jean Baptiste Lully | 150 000 € | 72 m² | 2 083 € |
| 21/10/2025 | 35 Av Du Huit Mai 1945 | 150 000 € | 80 m² | 1 875 € |
| 17/10/2025 | 43 Av Du Huit Mai 1945 | 125 000 € | 80 m² | 1 563 € |
| 17/10/2025 | 24 All Leon Paul Fargue | 100 000 € | 88 m² | 1 136 € |
| 17/09/2025 | 2 Sq Du Bois Joli | 160 000 € | 84 m² | 1 905 € |
| 05/09/2025 | 28 Rue Carnot | 183 000 € | 77 m² | 2 377 € |
| 01/09/2025 | 11 Pl Du Docteur Calmette | 120 000 € | 77 m² | 1 558 € |
| 27/08/2025 | 7 Bd Jacques Copeau | 100 000 € | 71 m² | 1 408 € |
| 25/08/2025 | 18 Av Henri Prost | 173 000 € | 81 m² | 2 136 € |