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Créer un compte gratuitImmeuble • 186 m²
* Sarcelles Coeur du village - un ensemble immobilier comprenant : - un appartement de type F4 de 60 m² - une maison de type F3 de 62 m² - une maison de type F4 de 64 m² sur un ter...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 706 €/mois | 20 321 €/mois | 563 304 € | 59 256 € | 3,20% |
| 10 ans | 4 926 €/mois | 14 927 €/mois | 591 120 € | 87 072 € | 3,25% |
| 15 ans | 3 566 €/mois | 10 806 €/mois | 641 880 € | 137 832 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 910 €/mois | 8 818 €/mois | 698 400 € | 194 352 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 2 537 €/mois | 7 688 €/mois | 761 100 € | 257 052 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
7 ventes réelles — Biens de 148 à 223 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 20/11/2025 | 24 Rue Theodore Bullier | 323 632 € | 189 m² | 1 712 € |
| 27/10/2025 | 19b Bd Du Docteur Galvani | 560 000 € | 151 m² | 3 709 € |
| 12/03/2025 | 48 Av De La Ruche | 520 000 € | 174 m² | 2 989 € |
| 21/06/2024 | 42 Bd Du Docteur Galvani | 299 000 € | 150 m² | 1 993 € |
| 30/04/2024 | 4 Rue Des Sources | 411 000 € | 167 m² | 2 461 € |
| 10/11/2023 | 12b Rue Theodore Bullier | 495 000 € | 150 m² | 3 300 € |
| 21/09/2023 | 26 Rue Carnot | 355 700 € | 168 m² | 2 117 € |