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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 59 m²
Immobilier Sarcelles vous propose un bel appartement très lumineux de 3 pièces avec balcon, au coeur du quartier commerçant, Boulevard Edouard Branly. Situé au pied du Centre Comme...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 654 €/mois | 5 012 €/mois | 138 936 € | 14 604 € | 3,20% |
| 10 ans Recommandé | 1 215 €/mois | 3 682 €/mois | 145 800 € | 21 468 € | 3,25% |
| 15 ans | 880 €/mois | 2 667 €/mois | 158 400 € | 34 068 € | 3,35% |
| 20 ans | 718 €/mois | 2 176 €/mois | 172 320 € | 47 988 € | 3,45% |
| 25 ans | 626 €/mois | 1 897 €/mois | 187 800 € | 63 468 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, SARCELLES ↘ -5.3% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, SARCELLES Marché équilibréComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 SARCELLES
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128 000 € | 1 882 € | 68 m² | 4 | Voir |
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T3 SARCELLES
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128 000 € | 1 778 € | 72 m² | 3 | Voir |
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T3 SARCELLES
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T4 SARCELLES
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128 000 € | 1 910 € | 67 m² | 4 | Voir |
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T4 SARCELLES
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128 000 € | 1 910 € | 67 m² | 4 | Voir |
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T4 SARCELLES
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128 000 € | 1 882 € | 68 m² | 4 | Voir |
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T3 SARCELLES
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128 000 € | 2 169 € | 59 m² | 3 | Voir |
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T3 SARCELLES
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127 000 € | 1 740 € | 73 m² | 3 | Voir |
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T3 SARCELLES
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127 000 € | 1 740 € | 73 m² | 3 | Voir |
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T3 SARCELLES
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127 000 € | 1 740 € | 73 m² | 3 | Voir |
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T4 SARCELLES
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129 500 € | 1 877 € | 69 m² | 4 | Voir |
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T4 SARCELLES
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129 500 € | 1 877 € | 69 m² | 4 | Voir |
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T3 SARCELLES
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130 000 € | 2 167 € | 60 m² | 3 | Voir |
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T3 SARCELLES
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130 000 € | 2 167 € | 60 m² | 3 | Voir |
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T3 SARCELLES
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124 000 € | 1 722 € | 72 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 39 à 79 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 22/12/2025 | 1 Bd Jacques Copeau | 8 200 000 € | 49 m² | 167 347 € |
| 19/12/2025 | 16 Pl De La Liberation | 368 421 € | 46 m² | 8 009 € |
| 17/12/2025 | 5 Pl Jean Charcot | 125 000 € | 63 m² | 1 984 € |
| 16/12/2025 | 1 Rue Claude Delvincourt | 100 000 € | 49 m² | 2 041 € |
| 16/12/2025 | 22 Parc De Miraville | 93 000 € | 39 m² | 2 385 € |
| 08/12/2025 | 14 Parc De Miraville | 140 000 € | 75 m² | 1 867 € |
| 05/12/2025 | 122 Rue Pierre Brossolette | 249 000 € | 66 m² | 3 773 € |
| 02/12/2025 | 35 Rte De Garges | 105 000 € | 67 m² | 1 567 € |
| 28/11/2025 | 181 Av La Division Leclerc | 215 000 € | 60 m² | 3 583 € |
| 20/11/2025 | 9 Pl Jean Charcot | 138 000 € | 76 m² | 1 816 € |
| 07/11/2025 | 60 Rte De Garges | 130 000 € | 64 m² | 2 031 € |
| 06/11/2025 | 2q Av Du Huit Mai 1945 | 173 000 € | 60 m² | 2 883 € |
| 04/11/2025 | 8 Av Du Huit Mai 1945 | 138 000 € | 64 m² | 2 156 € |
| 03/11/2025 | 2q Av Du Huit Mai 1945 | 165 000 € | 66 m² | 2 500 € |
| 28/10/2025 | 27 Av Du Huit Mai 1945 | 129 000 € | 64 m² | 2 016 € |