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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 115 m²
Au village, secteur pavillonnaire recherché, à proximité des lycées et du centre ville. Venez découvrir cette maison individuelle plain pied avec beaucoup de potentiel de 114 m² (9...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 709 €/mois | 11 239 €/mois | 311 556 € | 32 742 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 725 €/mois | 8 258 €/mois | 327 000 € | 48 186 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 973 €/mois | 5 979 €/mois | 355 140 € | 76 326 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 610 €/mois | 4 879 €/mois | 386 400 € | 107 586 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 403 €/mois | 4 252 €/mois | 420 900 € | 142 086 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, SARCELLES ↘ -4.4% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, SARCELLES Favorable acheteurDélais de vente
Maison 5 pièces, SARCELLESComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 SARCELLES
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289 000 € | 2 535 € | 114 m² | 5 | Voir |
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T5 SARCELLES
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299 900 € | 2 499 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T5 SARCELLES
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304 000 € | 2 764 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 SARCELLES
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304 000 € | 2 764 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T6 SARCELLES
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269 900 € | 2 368 € | 114 m² | 6 | Voir |
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T8 SARCELLES
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309 900 € | 2 421 € | 128 m² | 8 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 92 à 138 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/12/2025 | 9 Rue Des Pinsons | 285 000 € | 99 m² | 2 879 € |
| 23/12/2025 | 11 Rue Des Pinsons | 300 000 € | 99 m² | 3 030 € |
| 18/12/2025 | 20 Rue Du Champ De Chartres | 280 000 € | 98 m² | 2 857 € |
| 05/12/2025 | 35 Rue Des Gosserots | 310 000 € | 92 m² | 3 370 € |
| 28/11/2025 | 5b Rue De La Somme | 280 000 € | 95 m² | 2 947 € |
| 20/11/2025 | 4 Rue Des Bruants | 285 000 € | 100 m² | 2 850 € |
| 25/09/2025 | 46 Bd Du Docteur Galvani | 325 000 € | 100 m² | 3 250 € |
| 28/08/2025 | 64 Rue Du Chaussy | 187 000 € | 94 m² | 1 989 € |
| 01/08/2025 | 2 Rue Des Eparges | 349 000 € | 104 m² | 3 356 € |
| 20/06/2025 | 11 Rue Victor Hugo Prolonge | 355 000 € | 120 m² | 2 958 € |
| 27/05/2025 | 14 Rue Des Etourneaux | 280 000 € | 108 m² | 2 593 € |
| 29/04/2025 | 35 Rue Du Petit Houx | 290 000 € | 124 m² | 2 339 € |
| 27/02/2025 | 46 Rte De Calais | 350 100 € | 114 m² | 3 071 € |
| 20/02/2025 | 8 Rue Victor Schoelcher | 490 000 € | 126 m² | 3 889 € |
| 20/02/2025 | 33 Rue Du Petit Houx | 260 000 € | 124 m² | 2 097 € |