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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 79 m²
*Sous compromis* À vendre – Appartement 4 pièces 79m² – Sarcelles Village – Traversant lumineux – 2 chambres – 1 parking Idéalement situé en plein cœur de Sarcelles Village, cet ap...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 126 €/mois | 6 442 €/mois | 178 584 € | 18 787 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 562 €/mois | 4 733 €/mois | 187 440 € | 27 643 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 131 €/mois | 3 427 €/mois | 203 580 € | 43 783 € | 3,35% |
| 20 ans | 923 €/mois | 2 797 €/mois | 221 520 € | 61 723 € | 3,45% |
| 25 ans | 804 €/mois | 2 436 €/mois | 241 200 € | 81 403 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, SARCELLES ↘ -3% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, SARCELLES Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 SARCELLES
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165 000 € | 2 200 € | 75 m² | 4 | Voir |
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T4 SARCELLES
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T4 SARCELLES
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165 000 € | 2 063 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 SARCELLES
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165 000 € | 2 063 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 SARCELLES
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165 000 € | 2 171 € | 76 m² | 4 | Voir |
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T5 SARCELLES
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165 000 € | 1 833 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T4 SARCELLES
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166 000 € | 2 156 € | 77 m² | 4 | Voir |
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T4 SARCELLES
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T4 SARCELLES
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167 000 € | 1 815 € | 92 m² | 4 | Voir |
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T4 SARCELLES
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169 000 € | 2 253 € | 75 m² | 4 | Voir |
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T4 SARCELLES
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169 000 € | 2 253 € | 75 m² | 4 | Voir |
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T4 SARCELLES
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169 000 € | 2 253 € | 75 m² | 4 | Voir |
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T4 SARCELLES
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169 000 € | 2 253 € | 75 m² | 4 | Voir |
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T4 SARCELLES
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169 000 € | 2 253 € | 75 m² | 4 | Voir |
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T4 SARCELLES
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169 000 € | 2 195 € | 77 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 59 à 99 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/12/2025 | 6 Av Paul Herbe | 120 000 € | 80 m² | 1 500 € |
| 19/12/2025 | 20 Pl Guynemer | 182 000 € | 94 m² | 1 936 € |
| 17/12/2025 | 5 Pl Jean Charcot | 125 000 € | 63 m² | 1 984 € |
| 08/12/2025 | 14 Parc De Miraville | 140 000 € | 75 m² | 1 867 € |
| 05/12/2025 | 122 Rue Pierre Brossolette | 249 000 € | 66 m² | 3 773 € |
| 02/12/2025 | 35 Rte De Garges | 105 000 € | 67 m² | 1 567 € |
| 28/11/2025 | 181 Av La Division Leclerc | 215 000 € | 60 m² | 3 583 € |
| 20/11/2025 | 9 Pl Jean Charcot | 138 000 € | 76 m² | 1 816 € |
| 07/11/2025 | 60 Rte De Garges | 130 000 € | 64 m² | 2 031 € |
| 06/11/2025 | 2q Av Du Huit Mai 1945 | 173 000 € | 60 m² | 2 883 € |
| 04/11/2025 | 8 Av Du Huit Mai 1945 | 138 000 € | 64 m² | 2 156 € |
| 03/11/2025 | 2q Av Du Huit Mai 1945 | 165 000 € | 66 m² | 2 500 € |
| 30/10/2025 | 3 Av Paul Herbe | 130 000 € | 91 m² | 1 429 € |
| 28/10/2025 | 27 Av Du Huit Mai 1945 | 129 000 € | 64 m² | 2 016 € |
| 23/10/2025 | 12 All Jean Baptiste Lully | 150 000 € | 72 m² | 2 083 € |