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Maison individuelle, plain-pied avec jardin à Sarcelles VillageDans une rue calme de Sarcelles village, découvrez cette maison individuelle de 60 m² entièrement de plain-pied. Elle...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 318 €/mois | 7 024 €/mois | 194 712 € | 20 497 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 702 €/mois | 5 158 €/mois | 204 240 € | 30 025 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 233 €/mois | 3 736 €/mois | 221 940 € | 47 725 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 006 €/mois | 3 048 €/mois | 241 440 € | 67 225 € | 3,45% |
| 25 ans | 877 €/mois | 2 658 €/mois | 263 100 € | 88 885 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, SARCELLES ↘ -13.5% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, SARCELLES Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 SARCELLES
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160 000 € | 2 807 € | 57 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 40 à 80 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/12/2025 | 62 Rue Du Chaussy | 205 000 € | 75 m² | 2 733 € |
| 19/12/2025 | 137 Rue Pierre Brossolette | 299 000 € | 69 m² | 4 333 € |
| 19/12/2025 | 137 Rue Pierre Brossolette | 397 790 € | 61 m² | 6 521 € |
| 19/12/2025 | 139 Rue Pierre Brossolette | 1 310 000 € | 75 m² | 17 467 € |
| 16/12/2025 | 42 Rue De La Republique | 155 000 € | 58 m² | 2 672 € |
| 13/11/2025 | 34b Av Raphael | 240 000 € | 64 m² | 3 750 € |
| 29/10/2025 | 41 Rue Beausejour | 230 000 € | 40 m² | 5 750 € |
| 23/10/2025 | 29 Av Gabriel Peri | 309 000 € | 47 m² | 6 574 € |
| 16/10/2025 | 2 Rue Louise Michel | 200 000 € | 78 m² | 2 564 € |
| 26/09/2025 | 7 Pl Des Bleuets | 320 000 € | 70 m² | 4 571 € |
| 26/09/2025 | 20 Rue Du Chaussy | 250 000 € | 76 m² | 3 289 € |
| 20/05/2025 | 14 Rue De L Abreuvoir | 180 000 € | 69 m² | 2 609 € |
| 19/05/2025 | 12 Rue Marius Delpech | 225 000 € | 69 m² | 3 261 € |
| 13/05/2025 | 6 Pl Des Chardonnerrettes | 225 000 € | 80 m² | 2 813 € |
| 06/05/2025 | 10 Rue Du Chaussy | 168 000 € | 53 m² | 3 170 € |