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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 142 m²
RARE SUR LE SECTEUR AU COEUR DE SARCELLES VILLAGE Steven MADAR vous propose en exclusivité un bien RARE à Sarcelles 142 m² de charme sur 1145 m² de terrain Ce bien comprend une ent...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 019 €/mois | 18 239 €/mois | 505 596 € | 53 190 € | 3,20% |
| 10 ans | 4 421 €/mois | 13 397 €/mois | 530 520 € | 78 114 € | 3,25% |
| 15 ans | 3 201 €/mois | 9 700 €/mois | 576 180 € | 123 774 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 612 €/mois | 7 915 €/mois | 626 880 € | 174 474 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 2 277 €/mois | 6 900 €/mois | 683 100 € | 230 694 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, SARCELLES ↘ -5.1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, SARCELLES Favorable acheteurDélais de vente
Maison 5 pièces, SARCELLESComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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435 000 € | 3 152 € | 138 m² | 7 | Voir |
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15 ventes réelles — Maisons de 113 à 170 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 02/12/2025 | 16 Av Ferdinand Duchemin | 360 000 € | 139 m² | 2 590 € |
| 27/10/2025 | 19b Bd Du Docteur Galvani | 560 000 € | 151 m² | 3 709 € |
| 26/08/2025 | 29 Pas Massenet | 360 000 € | 146 m² | 2 466 € |
| 01/08/2025 | 7 Rue Des Engoulevents | 358 700 € | 140 m² | 2 562 € |
| 20/06/2025 | 11 Rue Victor Hugo Prolonge | 355 000 € | 120 m² | 2 958 € |
| 21/05/2025 | 20 Rue Du Docteur Louvet | 353 000 € | 146 m² | 2 418 € |
| 29/04/2025 | 35 Rue Du Petit Houx | 290 000 € | 124 m² | 2 339 € |
| 17/04/2025 | 12 Av Paul Cezanne | 481 300 € | 141 m² | 3 413 € |
| 27/02/2025 | 46 Rte De Calais | 350 100 € | 114 m² | 3 071 € |
| 20/02/2025 | 8 Rue Victor Schoelcher | 490 000 € | 126 m² | 3 889 € |
| 20/02/2025 | 33 Rue Du Petit Houx | 260 000 € | 124 m² | 2 097 € |
| 13/01/2025 | 21 Rue Des Grands Clos | 450 000 € | 124 m² | 3 629 € |
| 19/12/2024 | 8 Che D Enghien Ou Du Frou | 350 000 € | 131 m² | 2 672 € |
| 10/07/2024 | 32b Av Marx Dormoy | 346 000 € | 129 m² | 2 682 € |
| 01/07/2024 | 22 Av Du Chateau | 435 000 € | 139 m² | 3 129 € |