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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 21 m²
Appartement Duplex Type F2EXCLUSIVITE, cet appartement de type F2 en Duplex située au vilage à proximité de la sous-préfecture de Sarcelles. Cet appartement comprend entrée, séjour...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 028 €/mois | 3 115 €/mois | 86 352 € | 9 051 € | 3,20% |
| 10 ans | 755 €/mois | 2 288 €/mois | 90 600 € | 13 299 € | 3,25% |
| 15 ans | 547 €/mois | 1 658 €/mois | 98 460 € | 21 159 € | 3,35% |
| 20 ans | 446 €/mois | 1 352 €/mois | 107 040 € | 29 739 € | 3,45% |
| 25 ans | 389 €/mois | 1 179 €/mois | 116 700 € | 39 399 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, SARCELLES ↘ -13.5% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, SARCELLES Favorable acheteurComparer
11 ventes réelles — Appartements de 10 à 31 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 22/12/2025 | 15b Rue Des Bauves | 105 000 € | 24 m² | 4 375 € |
| 19/09/2025 | 3 Imp Beaudouin | 123 853 € | 30 m² | 4 128 € |
| 20/06/2025 | 19 Rue Des Bauves | 104 300 € | 25 m² | 4 172 € |
| 22/04/2025 | 114 Rue Pierre Brossolette | 95 000 € | 25 m² | 3 800 € |
| 19/03/2025 | 16b Rue Victor Hugo | 120 000 € | 28 m² | 4 286 € |
| 04/02/2025 | 9 Imp Des Pilliers | 93 000 € | 22 m² | 4 227 € |
| 07/11/2024 | 100 Rue Pierre Brossolette | 65 000 € | 26 m² | 2 500 € |
| 01/10/2024 | 32 Rue Du Chaussy | 105 000 € | 24 m² | 4 375 € |
| 21/03/2024 | 119 Rue Pierre Brossolette | 70 800 € | 15 m² | 4 720 € |
| 30/01/2024 | 8 Rue Des Pilliers | 300 000 € | 25 m² | 12 000 € |
| 26/10/2023 | 17 Rue Des Noyers | 80 000 € | 30 m² | 2 667 € |