4 210 000 €
Bien
SARCELLES
95200
Retirée
N/A
vs marché
0
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit4 210 000 €
Annonce retirée
Bien
SARCELLES (95200)
Garage
INVESTISSEMENT – Immeuble de rapport à fort potentiel Implanté dans un secteur dynamique, cet immeuble de rapport bénéficie d’un emplacement stratégique, avec une excellente access...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
4 210 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-200 476 €
Prix net vendeur
4 009 524 €
Frais de notaire
+276 831 €
Émoluments
38 920 €
Droits & taxes
236 561 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
4 486 831 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
4 486 831 €
Capital à emprunter
4 486 831 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 53 722 €/mois | 162 794 €/mois | 4 512 648 € | 474 501 € | 3,20% |
| 10 ans | 39 460 €/mois | 119 576 €/mois | 4 735 200 € | 697 053 € | 3,25% |
| 15 ans | 28 571 €/mois | 86 579 €/mois | 5 142 780 € | 1 104 633 € | 3,35% |
| 20 ans | 23 316 €/mois | 70 655 €/mois | 5 595 840 € | 1 557 693 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 20 324 €/mois | 61 588 €/mois | 6 097 200 € | 2 059 053 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
0,00%
0 €/an
Rendement net
0,00%
après charges
Cashflow
-26 382 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
0 €/an
Charges copro. NR
0 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
0 €/an
GLI (2,5%)
0 €/an
Vacance locative
0 €/an
Total charges
150 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
Aucune donnée de comparaison disponible