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Créer un compte gratuitAppartement T5 • 5 pièces • 122 m²
iad France - Gino Boccara vous propose: Opportunité à saisir - Appartement 5 pièces à Sarcelles, Proximité des CommoditésSitué au cOEur de Sarcelles et au 3ème étage d'un immeuble ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 688 €/mois | 8 145 €/mois | 225 792 € | 23 762 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 974 €/mois | 5 982 €/mois | 236 880 € | 34 850 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 429 €/mois | 4 330 €/mois | 257 220 € | 55 190 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 167 €/mois | 3 536 €/mois | 280 080 € | 78 050 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 017 €/mois | 3 082 €/mois | 305 100 € | 103 070 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 5pTendance marché
Appartement 5 pièces, SARCELLES ↗ +3.3% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 5 pièces, SARCELLES Marché équilibréDélais de vente
Appartement 5 pièces, SARCELLESComparer
Ce bien est proposé par 6 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aK89m Actuel
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209 000 € | - |
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#bc1Rm
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185 000 € | -11,5% |
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#bhQZw
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185 000 € | -11,5% |
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#biuSV
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205 000 € | -1,9% |
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#bj7P5
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205 000 € | -1,9% |
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#bzmpD
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178 000 € | -14,8% |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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178 000 € | 1 459 € | 122 m² | 5 | Voir |
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178 000 € | 1 459 € | 122 m² | 5 | Voir |
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178 000 € | 1 459 € | 122 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 97 à 146 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/12/2025 | 13 Pl Jean Charcot | 160 000 € | 101 m² | 1 584 € |
| 06/06/2025 | 21 Pl Jean Charcot | 186 000 € | 109 m² | 1 706 € |
| 22/05/2025 | 11 Bd Henri Poincare | 220 000 € | 113 m² | 1 947 € |
| 30/04/2025 | 27 Pl Jean Charcot | 182 000 € | 100 m² | 1 820 € |
| 11/04/2025 | 12 Pl Guynemer | 189 000 € | 116 m² | 1 629 € |
| 04/03/2025 | 17 Bd Henri Poincare | 223 000 € | 113 m² | 1 973 € |
| 10/12/2024 | 1 Rue Robert Desnos | 160 000 € | 106 m² | 1 509 € |
| 31/10/2024 | 19 Av Paul Herbe | 167 000 € | 102 m² | 1 637 € |
| 26/09/2024 | 19 Pl Jean Charcot | 180 000 € | 111 m² | 1 622 € |
| 30/07/2024 | 11 Bd Henri Poincare | 170 000 € | 113 m² | 1 504 € |
| 25/07/2024 | 10 Av Paul Herbe | 152 000 € | 109 m² | 1 394 € |
| 15/07/2024 | 29 Pl Jean Charcot | 200 000 € | 106 m² | 1 887 € |
| 07/06/2024 | 21 Pl Jean Charcot | 180 000 € | 111 m² | 1 622 € |
| 24/05/2024 | 19 Bd Henri Poincare | 210 000 € | 113 m² | 1 858 € |
| 23/01/2024 | 7 Pl Du Docteur Calmette | 180 000 € | 98 m² | 1 837 € |