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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 43 m²
APPARTEMENT 2 PIECES SARCELLESDécouvrez cet appartement 2 pièces de 43 m² situé dans un immeuble neuf de bon standing, idéalement situé sur l’Avenue de la Division Leclerc. Il offr...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 569 €/mois | 7 785 €/mois | 215 796 € | 22 699 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 887 €/mois | 5 718 €/mois | 226 440 € | 33 343 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 366 €/mois | 4 139 €/mois | 245 880 € | 52 783 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 115 €/mois | 3 379 €/mois | 267 600 € | 74 503 € | 3,45% |
| 25 ans | 972 €/mois | 2 945 €/mois | 291 600 € | 98 503 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, SARCELLES ↘ -13.5% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, SARCELLES Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T2 SARCELLES
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200 000 € | 4 545 € | 44 m² | 2 | Voir |
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T2 SARCELLES
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200 000 € | 4 545 € | 44 m² | 2 | Voir |
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205 000 € | 4 659 € | 44 m² | 2 | Voir |
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T2 SARCELLES
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T2 SARCELLES
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206 800 € | 4 700 € | 44 m² | 2 | Voir |
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T2 SARCELLES
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210 000 € | 5 122 € | 41 m² | 2 | Voir |
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T2 SARCELLES
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189 000 € | 4 395 € | 43 m² | 2 | Voir |
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T2 SARCELLES
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189 000 € | 4 846 € | 39 m² | 2 | Voir |
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T2 SARCELLES
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189 000 € | 4 395 € | 43 m² | 2 | Voir |
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T2 SARCELLES
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189 000 € | 4 395 € | 43 m² | 2 | Voir |
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T2 SARCELLES
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212 464 € | 4 941 € | 43 m² | 2 | Voir |
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T2 SARCELLES
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212 464 € | 4 941 € | 43 m² | 2 | Voir |
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T2 SARCELLES
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212 464 € | 4 941 € | 43 m² | 2 | Voir |
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T2 SARCELLES
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212 464 € | 4 941 € | 43 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 23 à 63 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 22/12/2025 | 1 Bd Jacques Copeau | 8 200 000 € | 33 m² | 248 485 € |
| 22/12/2025 | 1 Bd Jacques Copeau | 8 200 000 € | 49 m² | 167 347 € |
| 22/12/2025 | 15b Rue Des Bauves | 105 000 € | 24 m² | 4 375 € |
| 19/12/2025 | 16 Pl De La Liberation | 368 421 € | 46 m² | 8 009 € |
| 17/12/2025 | 5 Pl Jean Charcot | 125 000 € | 63 m² | 1 984 € |
| 16/12/2025 | 1 Rue Claude Delvincourt | 100 000 € | 49 m² | 2 041 € |
| 16/12/2025 | 22 Parc De Miraville | 93 000 € | 39 m² | 2 385 € |
| 28/11/2025 | 181 Av La Division Leclerc | 215 000 € | 60 m² | 3 583 € |
| 06/11/2025 | 2q Av Du Huit Mai 1945 | 173 000 € | 60 m² | 2 883 € |
| 22/10/2025 | 7 Bd Jacques Copeau | 116 000 € | 57 m² | 2 035 € |
| 16/10/2025 | 3 All Nicolas Poussin | 105 000 € | 44 m² | 2 386 € |
| 30/09/2025 | 22 Parc De Miraville | 130 000 € | 55 m² | 2 364 € |
| 25/09/2025 | 5 Rue De L Eglise | 171 650 € | 61 m² | 2 814 € |
| 19/09/2025 | 3 Imp Beaudouin | 123 853 € | 30 m² | 4 128 € |
| 16/09/2025 | 29 Rue Du Chaussy | 146 000 € | 46 m² | 3 174 € |