Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T5 • 5 pièces • 122 m²
Avenue du 8 mai 1945 à Sarcelles, Immobilier Sarcelles vous propose un bel appartement de 5 pièces / 3 chambres (possibilité 4ème chambre), très lumineux, au sein d'une résidence t...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 509 €/mois | 7 603 €/mois | 210 756 € | 22 149 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 843 €/mois | 5 585 €/mois | 221 160 € | 32 553 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 334 €/mois | 4 042 €/mois | 240 120 € | 51 513 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 094 €/mois | 3 315 €/mois | 262 560 € | 73 953 € | 3,50% |
| 25 ans | 954 €/mois | 2 891 €/mois | 286 200 € | 97 593 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 5pTendance marché
Appartement 5 pièces, SARCELLES ↗ +2.2% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 5 pièces, SARCELLES Marché équilibréDélais de vente
Appartement 5 pièces, SARCELLESComparer
Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#abPme Actuel
|
195 000 € | - |
|
#aaBk7
|
205 000 € | +5,1% |
|
#b2kFy
|
189 000 € | -3,1% |
6 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T6 SARCELLES
|
187 000 € | 1 640 € | 114 m² | 6 | Voir |
|
T5 SARCELLES
|
205 000 € | 1 680 € | 122 m² | 5 | Voir |
|
T5 SARCELLES
|
179 000 € | 1 455 € | 123 m² | 5 | Voir |
|
T5 SARCELLES
|
178 000 € | 1 459 € | 122 m² | 5 | Voir |
|
T5 SARCELLES
|
178 000 € | 1 459 € | 122 m² | 5 | Voir |
|
T5 SARCELLES
|
178 000 € | 1 459 € | 122 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 97 à 146 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/12/2025 | 13 Pl Jean Charcot | 160 000 € | 101 m² | 1 584 € |
| 06/06/2025 | 21 Pl Jean Charcot | 186 000 € | 109 m² | 1 706 € |
| 22/05/2025 | 11 Bd Henri Poincare | 220 000 € | 113 m² | 1 947 € |
| 30/04/2025 | 27 Pl Jean Charcot | 182 000 € | 100 m² | 1 820 € |
| 11/04/2025 | 12 Pl Guynemer | 189 000 € | 116 m² | 1 629 € |
| 04/03/2025 | 17 Bd Henri Poincare | 223 000 € | 113 m² | 1 973 € |
| 10/12/2024 | 1 Rue Robert Desnos | 160 000 € | 106 m² | 1 509 € |
| 31/10/2024 | 19 Av Paul Herbe | 167 000 € | 102 m² | 1 637 € |
| 26/09/2024 | 19 Pl Jean Charcot | 180 000 € | 111 m² | 1 622 € |
| 30/07/2024 | 11 Bd Henri Poincare | 170 000 € | 113 m² | 1 504 € |
| 25/07/2024 | 10 Av Paul Herbe | 152 000 € | 109 m² | 1 394 € |
| 15/07/2024 | 29 Pl Jean Charcot | 200 000 € | 106 m² | 1 887 € |
| 07/06/2024 | 21 Pl Jean Charcot | 180 000 € | 111 m² | 1 622 € |
| 24/05/2024 | 19 Bd Henri Poincare | 210 000 € | 113 m² | 1 858 € |
| 23/01/2024 | 7 Pl Du Docteur Calmette | 180 000 € | 98 m² | 1 837 € |