8 500 €
Bien
11 m²
SARCELLES
95200
N/A
vs marché
773
€/m²
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Bien • 11 m²
SARCELLES (95200)
Garage
GES
A
Nous vous proposons une place de parking, sous un immeuble, sécurisé, proche du centre commercial MY PLACE, bien situé
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
8 500 €
Honoraires agence (~5,0%)
-405 €
Prix net vendeur
8 095 €
Frais de notaire
+2 159 €
Émoluments
332 €
Droits & taxes
477 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
10 659 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
10 659 €
Capital à emprunter
10 659 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 127 €/mois | 385 €/mois | 10 668 € | 1 075 € | 3,15% |
| 10 ans | 94 €/mois | 285 €/mois | 11 280 € | 1 687 € | 3,20% |
| 15 ans | 68 €/mois | 206 €/mois | 12 240 € | 2 647 € | 3,30% |
| 20 ans | 55 €/mois | 167 €/mois | 13 200 € | 3 607 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 48 €/mois | 145 €/mois | 14 400 € | 4 807 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
17,08%
1 452 €/an
Rendement net
9,32%
après charges
Cashflow
+18 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
121 €/an
Charges copro. NR
66 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
102 €/an
GLI (2,5%)
36 €/an
Vacance locative
121 €/an
Total charges
596 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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