330 349 €
T5
120 m²
SARAN
45770
Retirée
+25%
vs marché
2 753
€/m²
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Créer un compte gratuit330 349 €
Annonce retirée
Maison • 5 pièces • 120 m²
SARAN (45770)
Terrain
502 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
330 349 €
Honoraires agence (~4,5%)
-14 226 €
Prix net vendeur
316 123 €
Frais de notaire
+23 508 €
Émoluments
3 507 €
Droits & taxes
18 651 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
353 857 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
353 857 €
Capital à emprunter
353 857 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 282 €/mois | 12 976 €/mois | 359 688 € | 41 217 € | 3,51% |
| 10 ans | 3 154 €/mois | 9 558 €/mois | 378 480 € | 60 009 € | 3,53% |
| 15 ans | 2 294 €/mois | 6 952 €/mois | 412 920 € | 94 449 € | 3,61% |
| 20 ans | 1 885 €/mois | 5 712 €/mois | 452 400 € | 133 929 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 1 644 €/mois | 4 982 €/mois | 493 200 € | 174 729 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
16% plus cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, SARAN ↘ -5.1% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, SARAN Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Délais de vente
Maison 5 pièces, SARAN
2 035-2 185€
207j
2 156-2 306€
151j
2 288-2 438€
87j
2 447-2 597€
83j
Rapide (<60j)
Normal (60-120j)
Lent (>120j)
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15 ventes réelles — Maisons de 96 à 144 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/12/2025 | 859 Av Du Stade | 338 000 € | 123 m² | 2 748 € |
| 18/12/2025 | 166 All Des Boutillieres | 244 500 € | 102 m² | 2 397 € |
| 16/12/2025 | 938 Rue Des Bordes | 195 000 € | 121 m² | 1 612 € |
| 04/12/2025 | 190 All Du Bois Bouchet | 310 000 € | 127 m² | 2 441 € |
| 18/10/2025 | 72 Rue Des Aydes | 334 240 € | 144 m² | 2 321 € |
| 06/10/2025 | 108 All Louise Michel | 80 000 € | 98 m² | 816 € |
| 01/10/2025 | 54 All De Bretagne | 177 000 € | 106 m² | 1 670 € |
| 22/09/2025 | 20 All Des Chimoutons | 314 690 € | 133 m² | 2 366 € |
| 26/08/2025 | 41 Rue Du Muguet | 190 000 € | 97 m² | 1 959 € |
| 25/08/2025 | 182 Rue Passe Debout | 285 000 € | 120 m² | 2 375 € |
| 22/08/2025 | 74 Pl Cecile Painchaud | 223 000 € | 98 m² | 2 276 € |
| 19/08/2025 | 116 All Du Bourbonnais | 196 000 € | 98 m² | 2 000 € |
| 18/08/2025 | 1107 Rue Passe Debout | 200 000 € | 107 m² | 1 869 € |
| 06/08/2025 | 400 Rue Passe Debout | 195 000 € | 112 m² | 1 741 € |
| 02/07/2025 | 173 Rue De La Fosse Aux Loups | 222 870 € | 138 m² | 1 615 € |