85 000 €
Bien
69 m²
SARAN
45770
N/A
vs marché
1 232
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit85 000 €
Local commercial • 69 m²
SARAN (45770) • Sud-Ouest
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
85 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-4 048 €
Prix net vendeur
80 952 €
Frais de notaire
+7 378 €
Émoluments
1 252 €
Droits & taxes
4 776 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
92 378 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
92 378 €
Capital à emprunter
92 378 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 118 €/mois | 3 388 €/mois | 93 912 € | 10 772 € | 3,51% |
| 10 ans | 823 €/mois | 2 494 €/mois | 98 760 € | 15 620 € | 3,53% |
| 15 ans | 599 €/mois | 1 815 €/mois | 107 820 € | 24 680 € | 3,61% |
| 20 ans | 492 €/mois | 1 491 €/mois | 118 080 € | 34 940 € | 3,73% |
| 25 ans | 429 €/mois | 1 300 €/mois | 128 700 € | 45 560 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Comparer
15 ventes réelles — Biens de 49 à 89 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 35 All Du Bearn | 185 000 € | 73 m² | 2 534 € |
| 18/12/2025 | 36 All Joseph Loquet | 171 500 € | 73 m² | 2 349 € |
| 17/12/2025 | 56 All De La Tourniere | 195 000 € | 80 m² | 2 438 € |
| 11/12/2025 | 110 Rue Des Quintaux | 202 000 € | 88 m² | 2 295 € |
| 10/12/2025 | 35 All Du Bourbonnais | 97 500 € | 73 m² | 1 336 € |
| 03/12/2025 | 124 Rue Maurice Genevoix | 241 000 € | 64 m² | 3 766 € |
| 24/11/2025 | 86 All Du Berry | 229 000 € | 89 m² | 2 573 € |
| 21/11/2025 | 262 Rue Du Chene Maillard | 181 000 € | 79 m² | 2 291 € |
| 17/11/2025 | 233 Rue De La Medecinerie | 162 500 € | 58 m² | 2 802 € |
| 03/11/2025 | 153 Rue De La Haute Maison | 100 000 € | 58 m² | 1 724 € |
| 08/10/2025 | 283 Rue De La Pelleterie | 175 000 € | 87 m² | 2 011 € |
| 26/09/2025 | 238 Rue De La Grade | 170 000 € | 70 m² | 2 429 € |
| 22/09/2025 | 32 Rue Des Barbins | 179 000 € | 77 m² | 2 325 € |
| 18/09/2025 | 54 All De L Hopiteau | 148 000 € | 73 m² | 2 027 € |
| 15/09/2025 | 258 Rue Elsa Triolet | 179 000 € | 77 m² | 2 325 € |