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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 154 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 571 €/mois | 10 821 €/mois | 299 964 € | 31 525 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 623 €/mois | 7 948 €/mois | 314 760 € | 46 321 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 899 €/mois | 5 755 €/mois | 341 820 € | 73 381 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 557 €/mois | 4 718 €/mois | 373 680 € | 105 241 € | 3,50% |
| 25 ans Recommandé | 1 358 €/mois | 4 115 €/mois | 407 400 € | 138 961 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, SARAN ↘ -3.2% sur 11 moisDynamique marché
Maison 6 pièces, SARAN Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Maisons de 123 à 184 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/12/2025 | 859 Av Du Stade | 338 000 € | 123 m² | 2 748 € |
| 04/12/2025 | 190 All Du Bois Bouchet | 310 000 € | 127 m² | 2 441 € |
| 18/10/2025 | 72 Rue Des Aydes | 334 240 € | 144 m² | 2 321 € |
| 17/10/2025 | 1108 Rue Du Bourg | 252 000 € | 149 m² | 1 691 € |
| 22/09/2025 | 20 All Des Chimoutons | 314 690 € | 133 m² | 2 366 € |
| 10/09/2025 | 195 All Des Tonnelets | 260 000 € | 156 m² | 1 667 € |
| 11/08/2025 | 89 All Des Bourgeoisies | 202 750 € | 160 m² | 1 267 € |
| 02/07/2025 | 173 Rue De La Fosse Aux Loups | 222 870 € | 138 m² | 1 615 € |
| 02/07/2025 | 70 All Anne Frank | 277 000 € | 136 m² | 2 037 € |
| 30/05/2025 | 80 All Rosa Luxemburg | 243 200 € | 124 m² | 1 961 € |
| 20/05/2025 | 1412 Rue De L Orme Au Coin | 220 000 € | 144 m² | 1 528 € |
| 07/05/2025 | 1589 Rue Nationale 20 | 178 000 € | 136 m² | 1 309 € |
| 30/04/2025 | 457 Rue De Pimelin | 286 500 € | 145 m² | 1 976 € |
| 30/04/2025 | 95 All Du Clos Du Pichet | 365 000 € | 162 m² | 2 253 € |
| 28/03/2025 | 45 Rue Des Mesanges | 148 000 € | 124 m² | 1 194 € |