169 000 €
T4
98 m²
SARAN
45770
-30%
vs marché
1 724
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit169 000 €
Maison • 4 pièces • 98 m²
SARAN (45770) • centre
Terrain
585 m²
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
169 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-8 048 €
Prix net vendeur
160 952 €
Frais de notaire
+12 865 €
Émoluments
2 019 €
Droits & taxes
9 496 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
181 865 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
181 865 €
Capital à emprunter
181 865 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 178 €/mois | 6 600 €/mois | 182 952 € | 19 274 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 599 €/mois | 4 845 €/mois | 191 880 € | 28 202 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 158 €/mois | 3 509 €/mois | 208 440 € | 44 762 € | 3,35% |
| 20 ans | 949 €/mois | 2 876 €/mois | 227 760 € | 64 082 € | 3,50% |
| 25 ans | 828 €/mois | 2 509 €/mois | 248 400 € | 84 722 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
30% moins cher
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, SARAN ↘ -3.2% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 4 pièces, SARAN Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Délais de vente
Maison 4 pièces, SARAN
2 057-2 207€
86j
2 271-2 421€
143j
2 392-2 542€
127j
2 686-2 836€
58j
Rapide (<60j)
Normal (60-120j)
Lent (>120j)
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 SARAN
|
169 000 € | 1 724 € | 98 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 78 à 118 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/12/2025 | 166 All Des Boutillieres | 244 500 € | 102 m² | 2 397 € |
| 17/12/2025 | 56 All De La Tourniere | 195 000 € | 80 m² | 2 438 € |
| 15/12/2025 | 397 Ancienne Route De Chartres | 160 000 € | 91 m² | 1 758 € |
| 11/12/2025 | 110 Rue Des Quintaux | 202 000 € | 88 m² | 2 295 € |
| 28/11/2025 | 121 Rue Des Mesanges | 140 000 € | 94 m² | 1 489 € |
| 25/11/2025 | 35 All Saint Exupery | 181 000 € | 90 m² | 2 011 € |
| 24/11/2025 | 86 All Du Berry | 229 000 € | 89 m² | 2 573 € |
| 21/11/2025 | 262 Rue Du Chene Maillard | 181 000 € | 79 m² | 2 291 € |
| 06/11/2025 | 164 Rue Des Alouettes | 243 300 € | 90 m² | 2 703 € |
| 03/11/2025 | 293 Ancienne Route De Chartres | 216 000 € | 91 m² | 2 374 € |
| 31/10/2025 | 1131 Rue Passe Debout | 213 000 € | 90 m² | 2 367 € |
| 29/10/2025 | 92 All Paul Dukas | 209 000 € | 90 m² | 2 322 € |
| 08/10/2025 | 283 Rue De La Pelleterie | 175 000 € | 87 m² | 2 011 € |
| 06/10/2025 | 108 All Louise Michel | 80 000 € | 98 m² | 816 € |
| 01/10/2025 | 54 All De Bretagne | 177 000 € | 106 m² | 1 670 € |