219 000 €
T5
90 m²
SARAN
45770
Retirée
+10%
vs marché
2 433
€/m²
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Créer un compte gratuit219 000 €
Annonce retirée
Maison • 5 pièces • 90 m²
SARAN (45770)
DPE
E
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
219 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-10 429 €
Prix net vendeur
208 571 €
Frais de notaire
+16 131 €
Émoluments
2 476 €
Droits & taxes
12 305 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
235 131 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
235 131 €
Capital à emprunter
235 131 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 845 €/mois | 8 621 €/mois | 238 980 € | 27 363 € | 3,51% |
| 10 ans | 2 096 €/mois | 6 352 €/mois | 251 520 € | 39 903 € | 3,53% |
| 15 ans | 1 524 €/mois | 4 618 €/mois | 274 320 € | 62 703 € | 3,61% |
| 20 ans Recommandé | 1 252 €/mois | 3 794 €/mois | 300 480 € | 88 863 € | 3,73% |
| 25 ans | 1 093 €/mois | 3 312 €/mois | 327 900 € | 116 283 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
2% plus cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, SARAN ↘ -5.1% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, SARAN Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Délais de vente
Maison 5 pièces, SARAN
2 035-2 185€
207j
2 156-2 306€
151j
2 288-2 438€
87j
2 447-2 597€
83j
Rapide (<60j)
Normal (60-120j)
Lent (>120j)
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15 ventes réelles — Maisons de 70 à 110 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 35 All Du Bearn | 185 000 € | 73 m² | 2 534 € |
| 18/12/2025 | 166 All Des Boutillieres | 244 500 € | 102 m² | 2 397 € |
| 18/12/2025 | 36 All Joseph Loquet | 171 500 € | 73 m² | 2 349 € |
| 17/12/2025 | 56 All De La Tourniere | 195 000 € | 80 m² | 2 438 € |
| 15/12/2025 | 397 Ancienne Route De Chartres | 160 000 € | 91 m² | 1 758 € |
| 11/12/2025 | 110 Rue Des Quintaux | 202 000 € | 88 m² | 2 295 € |
| 10/12/2025 | 35 All Du Bourbonnais | 97 500 € | 73 m² | 1 336 € |
| 28/11/2025 | 121 Rue Des Mesanges | 140 000 € | 94 m² | 1 489 € |
| 25/11/2025 | 35 All Saint Exupery | 181 000 € | 90 m² | 2 011 € |
| 24/11/2025 | 86 All Du Berry | 229 000 € | 89 m² | 2 573 € |
| 21/11/2025 | 262 Rue Du Chene Maillard | 181 000 € | 79 m² | 2 291 € |
| 06/11/2025 | 164 Rue Des Alouettes | 243 300 € | 90 m² | 2 703 € |
| 03/11/2025 | 293 Ancienne Route De Chartres | 216 000 € | 91 m² | 2 374 € |
| 31/10/2025 | 1131 Rue Passe Debout | 213 000 € | 90 m² | 2 367 € |
| 29/10/2025 | 92 All Paul Dukas | 209 000 € | 90 m² | 2 322 € |