131 400 €
Bien
30 m²
SARAN
45770
N/A
vs marché
4 380
€/m²
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Créer un compte gratuit131 400 €
Bien • 1 pièce • 30 m²
SARAN (45770)
DPE
A
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
131 400 €
Honoraires agence (~5,0%)
-6 257 €
Prix net vendeur
125 143 €
Frais de notaire
+10 409 €
Émoluments
1 676 €
Droits & taxes
7 383 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
141 809 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
141 809 €
Capital à emprunter
141 809 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 698 €/mois | 5 145 €/mois | 142 632 € | 15 004 € | 3,20% |
| 10 ans Recommandé | 1 247 €/mois | 3 779 €/mois | 149 640 € | 22 012 € | 3,25% |
| 15 ans | 903 €/mois | 2 736 €/mois | 162 540 € | 34 912 € | 3,35% |
| 20 ans | 740 €/mois | 2 242 €/mois | 177 600 € | 49 972 € | 3,50% |
| 25 ans | 646 €/mois | 1 958 €/mois | 193 800 € | 66 172 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
3,01%
3 960 €/an
Rendement net
1,83%
après charges
Cashflow
-606 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
330 €/an
Charges copro. NR
180 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
277 €/an
GLI (2,5%)
99 €/an
Vacance locative
330 €/an
Total charges
1 366 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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