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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 76 m²
Quartier "Sablonnières", Pavillon de plain-pied (1971), mitoyen d'un côté par le garage, comprenant: Vaste entrée (17,29 m²), séjour (16,77 m²), cuisine, 2 chambres ( 10,72 m² et 1...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 299 €/mois | 6 967 €/mois | 193 116 € | 20 310 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 689 €/mois | 5 118 €/mois | 202 680 € | 29 874 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 223 €/mois | 3 706 €/mois | 220 140 € | 47 334 € | 3,35% |
| 20 ans | 998 €/mois | 3 024 €/mois | 239 520 € | 66 714 € | 3,45% |
| 25 ans | 870 €/mois | 2 636 €/mois | 261 000 € | 88 194 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, SARAN ↘ -10.3% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, SARAN Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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185 000 € | 2 467 € | 75 m² | 4 | Voir |
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187 600 € | 2 345 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T3 SARAN
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15 ventes réelles — Maisons de 56 à 96 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 35 All Du Bearn | 185 000 € | 73 m² | 2 534 € |
| 18/12/2025 | 36 All Joseph Loquet | 171 500 € | 73 m² | 2 349 € |
| 17/12/2025 | 56 All De La Tourniere | 195 000 € | 80 m² | 2 438 € |
| 15/12/2025 | 397 Ancienne Route De Chartres | 160 000 € | 91 m² | 1 758 € |
| 11/12/2025 | 110 Rue Des Quintaux | 202 000 € | 88 m² | 2 295 € |
| 10/12/2025 | 35 All Du Bourbonnais | 97 500 € | 73 m² | 1 336 € |
| 03/12/2025 | 124 Rue Maurice Genevoix | 241 000 € | 64 m² | 3 766 € |
| 28/11/2025 | 121 Rue Des Mesanges | 140 000 € | 94 m² | 1 489 € |
| 25/11/2025 | 35 All Saint Exupery | 181 000 € | 90 m² | 2 011 € |
| 24/11/2025 | 86 All Du Berry | 229 000 € | 89 m² | 2 573 € |
| 21/11/2025 | 262 Rue Du Chene Maillard | 181 000 € | 79 m² | 2 291 € |
| 17/11/2025 | 233 Rue De La Medecinerie | 162 500 € | 58 m² | 2 802 € |
| 06/11/2025 | 164 Rue Des Alouettes | 243 300 € | 90 m² | 2 703 € |
| 03/11/2025 | 293 Ancienne Route De Chartres | 216 000 € | 91 m² | 2 374 € |
| 03/11/2025 | 153 Rue De La Haute Maison | 100 000 € | 58 m² | 1 724 € |