121 640 €
Bien
629 m²
SARAN
45770
N/A
vs marché
193
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit121 640 €
Bien • 629 m²
SARAN (45770)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
121 640 €
Honoraires agence (~5,0%)
-5 792 €
Prix net vendeur
115 848 €
Frais de notaire
+9 772 €
Émoluments
1 587 €
Droits & taxes
6 835 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
131 412 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
131 412 €
Capital à emprunter
131 412 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 573 €/mois | 4 767 €/mois | 132 132 € | 13 862 € | 3,20% |
| 10 ans Recommandé | 1 156 €/mois | 3 503 €/mois | 138 720 € | 20 450 € | 3,25% |
| 15 ans | 837 €/mois | 2 536 €/mois | 150 660 € | 32 390 € | 3,35% |
| 20 ans | 683 €/mois | 2 070 €/mois | 163 920 € | 45 650 € | 3,45% |
| 25 ans | 595 €/mois | 1 803 €/mois | 178 500 € | 60 230 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
68,26%
83 028 €/an
Rendement net
43,68%
après charges
Cashflow
+4 019 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
6 919 €/an
Charges copro. NR
3 774 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
5 812 €/an
GLI (2,5%)
2 076 €/an
Vacance locative
6 916 €/an
Total charges
25 647 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
Aucune donnée de comparaison disponible