165 400 €
Bien
40 m²
SARAN
45770
N/A
vs marché
4 135
€/m²
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Créer un compte gratuit165 400 €
Bien • 2 pièces • 40 m²
SARAN (45770) • Le Vilpot
DPE
A
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
165 400 €
Honoraires agence (~5,0%)
-7 876 €
Prix net vendeur
157 524 €
Frais de notaire
+12 630 €
Émoluments
1 987 €
Droits & taxes
9 293 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
178 030 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
178 030 €
Capital à emprunter
178 030 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 132 €/mois | 6 461 €/mois | 179 088 € | 18 861 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 566 €/mois | 4 745 €/mois | 187 920 € | 27 693 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 134 €/mois | 3 436 €/mois | 204 120 € | 43 893 € | 3,35% |
| 20 ans | 925 €/mois | 2 803 €/mois | 222 000 € | 61 773 € | 3,45% |
| 25 ans | 806 €/mois | 2 442 €/mois | 241 800 € | 81 573 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
3,19%
5 280 €/an
Rendement net
1,96%
après charges
Cashflow
-743 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
440 €/an
Charges copro. NR
240 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
370 €/an
GLI (2,5%)
132 €/an
Vacance locative
440 €/an
Total charges
1 772 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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