392 600 €
Maison
SARAN
45770
N/A
vs marché
0
€/m²
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Maison
SARAN (45770)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
392 600 €
Honoraires agence (~5,0%)
-18 695 €
Prix net vendeur
373 905 €
Frais de notaire
+27 471 €
Émoluments
4 061 €
Droits & taxes
22 060 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
420 071 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
420 071 €
Capital à emprunter
420 071 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 030 €/mois | 15 242 €/mois | 422 520 € | 44 457 € | 3,20% |
| 10 ans | 3 694 €/mois | 11 194 €/mois | 443 280 € | 65 217 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 675 €/mois | 8 106 €/mois | 481 500 € | 103 437 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 183 €/mois | 6 615 €/mois | 523 920 € | 145 857 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 903 €/mois | 5 767 €/mois | 570 900 € | 192 837 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
0,00%
0 €/an
Rendement net
-0,04%
après charges
Cashflow
-2 471 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
0 €/an
Charges copro. NR
0 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
0 €/an
GLI (2,5%)
0 €/an
Vacance locative
0 €/an
Total charges
150 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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