239 018 €
Bien
101 m²
SARAN
45770
N/A
vs marché
2 367
€/m²
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Créer un compte gratuit239 018 €
Bien • 5 pièces • 101 m²
NEUF
SARAN (45770)
Jardin
Dans un secteur non loti, agréable terrain plat de 254 m² offrant un cadre pratique avec commerces de proximité, centre commercial et bus à quelques minutes. Viabilisé, il accueill...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
239 018 €
Honoraires agence (~5,0%)
-11 382 €
Prix net vendeur
227 636 €
Frais de notaire
+17 439 €
Émoluments
2 659 €
Droits & taxes
13 430 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
256 457 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
256 457 €
Capital à emprunter
256 457 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 071 €/mois | 9 306 €/mois | 257 964 € | 27 153 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 255 €/mois | 6 833 €/mois | 270 600 € | 39 789 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 633 €/mois | 4 948 €/mois | 293 940 € | 63 129 € | 3,35% |
| 20 ans Recommandé | 1 333 €/mois | 4 039 €/mois | 319 920 € | 89 109 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 162 €/mois | 3 521 €/mois | 348 600 € | 117 789 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,58%
13 332 €/an
Rendement net
3,52%
après charges
Cashflow
-739 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 111 €/an
Charges copro. NR
606 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
933 €/an
GLI (2,5%)
333 €/an
Vacance locative
1 111 €/an
Total charges
4 244 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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