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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 64 m²
Pour investir ou habiter, venez découvrir cette maison de 3 pièces principales, édifiée sur une belle parcelle de terrain dans un quartier calme et verdoyant de Saran. Construite e...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 061 €/mois | 6 245 €/mois | 173 124 € | 18 171 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 514 €/mois | 4 588 €/mois | 181 680 € | 26 727 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 096 €/mois | 3 321 €/mois | 197 280 € | 42 327 € | 3,35% |
| 20 ans | 899 €/mois | 2 724 €/mois | 215 760 € | 60 807 € | 3,50% |
| 25 ans | 784 €/mois | 2 376 €/mois | 235 200 € | 80 247 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, SARAN ↘ -10% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, SARAN Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
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#brjn5 Actuel
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159 900 € | - |
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#bkzqP
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159 900 € | - |
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169 600 € | 2 650 € | 64 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 44 à 84 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 35 All Du Bearn | 185 000 € | 73 m² | 2 534 € |
| 18/12/2025 | 36 All Joseph Loquet | 171 500 € | 73 m² | 2 349 € |
| 17/12/2025 | 56 All De La Tourniere | 195 000 € | 80 m² | 2 438 € |
| 10/12/2025 | 35 All Du Bourbonnais | 97 500 € | 73 m² | 1 336 € |
| 03/12/2025 | 124 Rue Maurice Genevoix | 241 000 € | 64 m² | 3 766 € |
| 21/11/2025 | 262 Rue Du Chene Maillard | 181 000 € | 79 m² | 2 291 € |
| 17/11/2025 | 233 Rue De La Medecinerie | 162 500 € | 58 m² | 2 802 € |
| 03/11/2025 | 153 Rue De La Haute Maison | 100 000 € | 58 m² | 1 724 € |
| 26/09/2025 | 238 Rue De La Grade | 170 000 € | 70 m² | 2 429 € |
| 22/09/2025 | 32 Rue Des Barbins | 179 000 € | 77 m² | 2 325 € |
| 18/09/2025 | 54 All De L Hopiteau | 148 000 € | 73 m² | 2 027 € |
| 15/09/2025 | 258 Rue Elsa Triolet | 179 000 € | 77 m² | 2 325 € |
| 11/09/2025 | 63 All Du Limousin | 327 400 € | 84 m² | 3 898 € |
| 08/09/2025 | 247 Rue Des Chimoutons | 196 000 € | 80 m² | 2 450 € |
| 04/09/2025 | 28 Rue Des Pinsons | 172 100 € | 82 m² | 2 099 € |