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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 126 m²
COUP DE CŒUR ASSURÉ SUR SARAN ! Idéalement située en centre-ville de Saran, à deux pas des écoles, des commerces et des transports en commun , cette maison de caractère de 126 m² h...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 326 €/mois | 10 079 €/mois | 279 384 € | 29 342 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 443 €/mois | 7 403 €/mois | 293 160 € | 43 118 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 769 €/mois | 5 361 €/mois | 318 420 € | 68 378 € | 3,35% |
| 20 ans Recommandé | 1 444 €/mois | 4 376 €/mois | 346 560 € | 96 518 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 258 €/mois | 3 812 €/mois | 377 400 € | 127 358 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, SARAN ↘ -2.2% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, SARAN Favorable acheteurDélais de vente
Maison 4 pièces, SARANComparer
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15 ventes réelles — Maisons de 100 à 151 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/12/2025 | 859 Av Du Stade | 338 000 € | 123 m² | 2 748 € |
| 18/12/2025 | 166 All Des Boutillieres | 244 500 € | 102 m² | 2 397 € |
| 16/12/2025 | 938 Rue Des Bordes | 195 000 € | 121 m² | 1 612 € |
| 04/12/2025 | 190 All Du Bois Bouchet | 310 000 € | 127 m² | 2 441 € |
| 18/10/2025 | 72 Rue Des Aydes | 334 240 € | 144 m² | 2 321 € |
| 17/10/2025 | 1108 Rue Du Bourg | 252 000 € | 149 m² | 1 691 € |
| 01/10/2025 | 54 All De Bretagne | 177 000 € | 106 m² | 1 670 € |
| 22/09/2025 | 20 All Des Chimoutons | 314 690 € | 133 m² | 2 366 € |
| 25/08/2025 | 182 Rue Passe Debout | 285 000 € | 120 m² | 2 375 € |
| 18/08/2025 | 1107 Rue Passe Debout | 200 000 € | 107 m² | 1 869 € |
| 06/08/2025 | 400 Rue Passe Debout | 195 000 € | 112 m² | 1 741 € |
| 02/07/2025 | 173 Rue De La Fosse Aux Loups | 222 870 € | 138 m² | 1 615 € |
| 02/07/2025 | 70 All Anne Frank | 277 000 € | 136 m² | 2 037 € |
| 24/06/2025 | 664 Rue Du Chene Maillard | 225 000 € | 105 m² | 2 143 € |
| 12/06/2025 | 1654 Art Ancienne Route De Chartres | 213 400 € | 103 m² | 2 072 € |