Maison • 5 pièces • 108 m²

SARAMON (32450)

Terrain 1 000 m²

Jardin Garage Sous-sol

DPE B 94 kWh/m²

GES A 3 kg CO₂

Située sur la commune de Saramon, à proximité immédiate du lac d'activités, découvrez cette villa moderne construite en 2005, offrant confort, volumes et prestations de qualité dan...

Localisation en cours d'analyse

Google Maps Street View Identifier ce bien

Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Prix affiché (FAI) 264 000 €

Honoraires agence (~4,5%) -11 368 €

Prix net vendeur 252 632 €

Frais de notaire +19 153 €

Émoluments 2 898 €

Droits & taxes 14 905 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 283 153 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport

Coût total acquisition 283 153 €

Capital à emprunter 283 153 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans	3 426 €/mois	10 382 €/mois	287 784 €	32 947 €	3,51%
10 ans	2 524 €/mois	7 648 €/mois	302 880 €	48 043 €	3,53%
15 ans	1 836 €/mois	5 564 €/mois	330 480 €	75 643 €	3,61%
20 ans	1 508 €/mois	4 570 €/mois	361 920 €	107 083 €	3,73%
25 ans Recommandé	1 316 €/mois	3 988 €/mois	394 800 €	139 963 €	3,79%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Connectez-vous pour personnaliser votre simulation

Investissement

Analyse Investissement

Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.

Stats Marché

Comparaison autres annonces

Prix/m²

4% moins cher

* Maison 5p, SARAMON — annonces actives ce mois

Distribution des prix

Maison 5p

Dynamique marché

Maison 5 pièces, SARAMON Favorable acheteur

Indice de Tension Immobilière Nb ventes 12m

Comparer

7 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.

Bien	Prix	Prix/m²	Surface	Pièces
T5 SARAMON	264 000 €	2 444 €	108 m²	5	Voir
T5 SARAMON	264 000 €	2 444 €	108 m²	5	Voir
T5 CASTELNAU BARBARENS	260 000 €	2 261 €	115 m²	5	Voir
T5 CASTELNAU BARBARENS	260 000 €	2 261 €	115 m²	5	Voir
T5 CASTELNAU BARBARENS	260 000 €	2 261 €	115 m²	5	Voir
T5 ST ELIX	260 000 €	2 261 €	115 m²	5	Voir
T6 SARAMON	260 000 €	2 222 €	117 m²	6	Voir

4 ventes réelles — Maisons de 86 à 129 m² dans la commune (3 dernières années).

Date	Adresse	Prix vente	Surface	Prix/m² net
22/10/2025	6 Rue Simone Veil	265 000 €	106 m²	2 500 €
07/12/2024	3 Rue Saint Victor	54 000 €	120 m²	450 €
27/06/2024	16 Rte De Gimont	83 520 €	90 m²	928 €
18/01/2024	57 Rte De Simorre	130 000 €	88 m²	1 477 €

Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).