682 500 €
T8
172 m²
SAOU
26400
+27%
vs marché
3 968
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit682 500 €
Maison • 8 pièces • 172 m²
SAOU (26400)
Terrain
7 785 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
682 500 €
Honoraires agence (~4,0%)
-26 250 €
Prix net vendeur
656 250 €
Frais de notaire
+46 836 €
Émoluments
6 768 €
Droits & taxes
38 718 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
729 336 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
729 336 €
Capital à emprunter
729 336 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 8 718 €/mois | 26 418 €/mois | 732 312 € | 75 910 € | 3,15% |
| 10 ans | 6 399 €/mois | 19 391 €/mois | 767 880 € | 111 478 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 628 €/mois | 14 024 €/mois | 833 040 € | 176 638 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 790 €/mois | 11 485 €/mois | 909 600 € | 253 198 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 3 304 €/mois | 10 012 €/mois | 991 200 € | 334 798 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,33%
22 704 €/an
Rendement net
2,11%
après charges
Cashflow
-2 976 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 892 €/an
Charges copro. NR
1 032 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 589 €/an
GLI (2,5%)
568 €/an
Vacance locative
1 891 €/an
Total charges
7 122 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
85% plus cher
Distribution des prix
Maison 8pComparer
9 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T8 SAOU
|
682 500 € | 3 968 € | 172 m² | 8 | Voir |
|
T8 SAOU
|
650 000 € | 3 533 € | 184 m² | 8 | Voir |
|
T8 SAOU
|
650 000 € | 3 533 € | 184 m² | 8 | Voir |
|
T8 SAOU
|
650 000 € | 3 533 € | 184 m² | 8 | Voir |
|
T9 CREST
|
650 000 € | 3 611 € | 180 m² | 9 | Voir |
|
T9 CREST
|
650 000 € | 3 611 € | 180 m² | 9 | Voir |
|
T8 CREST
|
595 000 € | 3 182 € | 187 m² | 8 | Voir |
|
T9 EURRE
|
590 000 € | 3 089 € | 191 m² | 9 | Voir |
|
T9 EURRE
|
590 000 € | 3 089 € | 191 m² | 9 | Voir |