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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 81 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 633 €/mois | 4 948 €/mois | 137 172 € | 15 681 € | 3,51% |
| 10 ans Recommandé | 1 203 €/mois | 3 645 €/mois | 144 360 € | 22 869 € | 3,53% |
| 15 ans | 875 €/mois | 2 652 €/mois | 157 500 € | 36 009 € | 3,61% |
| 20 ans | 719 €/mois | 2 179 €/mois | 172 560 € | 51 069 € | 3,73% |
| 25 ans | 627 €/mois | 1 900 €/mois | 188 100 € | 66 609 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Prix immobilier à Saone →Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, SAONE ↘ -0.4% sur 15 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, SAONE Favorable acheteurComparer
2 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 SAONE
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125 000 € | 1 543 € | 81 m² | 4 | Voir Appartement 4 pièces 81 m² à SAONE |
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T4 SAONE
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125 000 € | 1 543 € | 81 m² | 4 | Voir Appartement 4 pièces 81 m² à SAONE |
14 ventes réelles — Appartements de 61 à 101 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/04/2026 | 5 Rue De La Fontaine | 190 600 € | 96 m² | 1 985 € |
| 02/03/2026 | 1 Rue De La Mairie | 152 000 € | 84 m² | 1 810 € |
| 14/11/2025 | 11 Rue Du Chateau | 211 000 € | 70 m² | 3 014 € |
| 22/10/2025 | 5 All Louis Jahier | 191 750 € | 79 m² | 2 427 € |
| 29/08/2025 | 2 Rte De Gennes | 233 000 € | 92 m² | 2 533 € |
| 27/08/2025 | 26 Gr Grande Rue | 176 760 € | 79 m² | 2 237 € |
| 04/12/2024 | 1 Rue De La Mairie | 151 000 € | 72 m² | 2 097 € |
| 21/11/2024 | 1 Rue De La Croix De Mission | 112 500 € | 85 m² | 1 324 € |
| 31/10/2024 | 12b Rue De L Etoile | 203 000 € | 100 m² | 2 030 € |
| 11/09/2024 | 3 Rue De La Mairie | 225 000 € | 91 m² | 2 473 € |
| 04/09/2024 | 5 All Louis Jahier | 172 200 € | 62 m² | 2 777 € |
| 22/05/2024 | 1 All Louis Jahier | 176 820 € | 73 m² | 2 422 € |
| 12/02/2024 | 28 Gr Grande Rue | 145 430 € | 77 m² | 1 889 € |
| 22/12/2023 | 9 Rue De La Fontaine | 249 000 € | 85 m² | 2 929 € |