475 000 €
T7
154 m²
SAONE
25660
+32%
vs marché
3 084
€/m²
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Créer un compte gratuit475 000 €
Maison • 7 pièces • 154 m²
SAONE (25660)
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
475 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-18 269 €
Prix net vendeur
456 731 €
Frais de notaire
+33 152 €
Émoluments
4 855 €
Droits & taxes
26 947 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
508 152 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
508 152 €
Capital à emprunter
508 152 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 084 €/mois | 18 436 €/mois | 511 056 € | 53 720 € | 3,20% |
| 10 ans | 4 469 €/mois | 13 542 €/mois | 536 280 € | 78 944 € | 3,25% |
| 15 ans | 3 236 €/mois | 9 806 €/mois | 582 480 € | 125 144 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 652 €/mois | 8 036 €/mois | 636 480 € | 179 144 € | 3,50% |
| 25 ans Recommandé | 2 314 €/mois | 7 012 €/mois | 694 200 € | 236 864 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
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Stats Marché
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12 ventes réelles — Maisons de 123 à 184 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/09/2025 | 3b Rue Louis Pergaud | 94 000 € | 141 m² | 667 € |
| 29/08/2025 | 12 Rue Charles Bonnefoy | 185 000 € | 163 m² | 1 135 € |
| 22/07/2025 | 10 Rue Louis Pergaud | 400 200 € | 151 m² | 2 650 € |
| 16/06/2025 | 9 Rue Du Clousey | 403 500 € | 131 m² | 3 080 € |
| 27/05/2025 | 33 Rue Louis Pergaud | 363 000 € | 150 m² | 2 420 € |
| 19/03/2025 | 8 Rte De Gennes | 226 000 € | 135 m² | 1 674 € |
| 05/11/2024 | 10 Rue Charles Bonnefoy | 259 350 € | 130 m² | 1 995 € |
| 23/09/2024 | 4 Rue Chopin | 277 300 € | 126 m² | 2 201 € |
| 06/09/2024 | 3 Rte De Gennes | 215 000 € | 130 m² | 1 654 € |
| 15/05/2024 | 28 Rue De La Fontaine | 266 000 € | 146 m² | 1 822 € |
| 04/04/2024 | 12 Rue Des Pommiers | 276 470 € | 145 m² | 1 907 € |
| 21/09/2023 | 25 Rue Louis Pergaud | 375 200 € | 141 m² | 2 661 € |