210 000 €
T5
109 m²
SAONE
25660
-21%
vs marché
1 927
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit210 000 €
Maison • 5 pièces • 109 m²
SAONE (25660) • Saône
Terrain
762 m²
Construction
1966
Calme
Balcon
Jardin
Garage
Sous-sol
DPE
D
199 kWh/m²
GES
D
48 kg CO₂
Énergie
Fuel
Chauffage
Individuel
Idéalement située à Saône, dans un environnement calme et particulièrement agréable, cette maison de 1966 bénéficie d’un emplacement recherché, à proximité du centre, des transport...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
210 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-9 043 €
Prix net vendeur
200 957 €
Frais de notaire
+15 609 €
Émoluments
2 403 €
Droits & taxes
11 856 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
225 609 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
225 609 €
Capital à emprunter
225 609 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 730 €/mois | 8 273 €/mois | 229 320 € | 26 272 € | 3,51% |
| 10 ans | 2 011 €/mois | 6 094 €/mois | 241 320 € | 38 272 € | 3,53% |
| 15 ans Recommandé | 1 463 €/mois | 4 433 €/mois | 263 340 € | 60 292 € | 3,61% |
| 20 ans | 1 202 €/mois | 3 642 €/mois | 288 480 € | 85 432 € | 3,73% |
| 25 ans | 1 048 €/mois | 3 176 €/mois | 314 400 € | 111 352 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Prix immobilier à Saone →Comparaison autres annonces
Prix/m²
18% moins cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, SAONE ↗ +3.6% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, SAONE Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
15 ventes réelles — Maisons de 87 à 130 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 21/05/2026 | 22 Rue De L Etoile | 244 550 € | 91 m² | 2 687 € |
| 18/05/2026 | 25 Rue De La Corvee | 240 000 € | 96 m² | 2 500 € |
| 30/04/2026 | 13d Av De La Gare | 245 713 € | 108 m² | 2 275 € |
| 29/04/2026 | 5 Rue Des Champs | 350 450 € | 106 m² | 3 306 € |
| 27/04/2026 | 23 Rue Du Pied De Roche | 305 750 € | 100 m² | 3 058 € |
| 16/04/2026 | 1 Rue Des Ronces | 250 000 € | 89 m² | 2 809 € |
| 16/03/2026 | 1b Rte De Gennes | 145 000 € | 94 m² | 1 543 € |
| 17/02/2026 | 1c Rue Du Repos | 288 700 € | 95 m² | 3 039 € |
| 20/12/2025 | 16 Rue Du Chenau Blond | 328 855 € | 90 m² | 3 654 € |
| 12/12/2025 | 12 Rue Alix Champlon | 307 100 € | 95 m² | 3 233 € |
| 14/10/2025 | 19 Rue Du Chardonnet | 176 700 € | 92 m² | 1 921 € |
| 29/08/2025 | 10 Rue Du Goupil | 349 150 € | 107 m² | 3 263 € |
| 28/08/2025 | 2b Rue Du Bouleau | 302 050 € | 105 m² | 2 877 € |
| 28/08/2025 | 9 Rue Du Pied De Roche | 291 900 € | 102 m² | 2 862 € |
| 24/06/2025 | 17 Rue Des Castors | 167 210 € | 105 m² | 1 592 € |