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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 50 m²
À vendre – BIEN RARE ! Appartement T2 de 49.08 m² avec jardin, garage et parkings – SaôneSitué au rez-de-chaussée d'une petite copropriété de seulement 3 appartements, ce T2 de 49....
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 097 €/mois | 6 355 €/mois | 176 148 € | 18 553 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 540 €/mois | 4 667 €/mois | 184 800 € | 27 205 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 115 €/mois | 3 379 €/mois | 200 700 € | 43 105 € | 3,35% |
| 20 ans | 910 €/mois | 2 758 €/mois | 218 400 € | 60 805 € | 3,45% |
| 25 ans | 793 €/mois | 2 403 €/mois | 237 900 € | 80 305 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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Tendance marché
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5 ventes réelles — Appartements de 30 à 70 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 08/12/2025 | 1 Rue De La Mairie | 78 000 € | 30 m² | 2 600 € |
| 18/12/2024 | 7 All Louis Jahier | 112 850 € | 46 m² | 2 453 € |
| 04/09/2024 | 5 All Louis Jahier | 172 200 € | 62 m² | 2 777 € |
| 01/03/2024 | 2 Rue De La Mairie | 89 190 € | 39 m² | 2 287 € |
| 31/07/2023 | 5 Rue De La Roumotte | 75 000 € | 47 m² | 1 596 € |