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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 89 m²
Située au cœur de Sanxay, cette charmante maison de plain-pied allie confort, fonctionnalité et cadre de vie agréable. Idéale pour une famille ou un couple souhaitant profiter de l...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 653 €/mois | 5 009 €/mois | 138 852 € | 15 922 € | 3,51% |
| 10 ans Recommandé | 1 217 €/mois | 3 688 €/mois | 146 040 € | 23 110 € | 3,53% |
| 15 ans | 885 €/mois | 2 682 €/mois | 159 300 € | 36 370 € | 3,61% |
| 20 ans | 728 €/mois | 2 206 €/mois | 174 720 € | 51 790 € | 3,73% |
| 25 ans | 635 €/mois | 1 924 €/mois | 190 500 € | 67 570 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Prix immobilier à Sanxay →Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, SANXAY ↗ +3% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, SANXAY Favorable acheteurComparer
Ce bien a été proposé par 2 agences (2 annonces). Comparez les prix et conditions.
| Annonce | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#bfQmV Actuel
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126 500 € | - |
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#bGK8N
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126 500 € | - |
8 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 SANXAY
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126 500 € | 1 421 € | 89 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 89 m² à SANXAY |
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T4 SANXAY
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126 500 € | 1 421 € | 89 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 89 m² à SANXAY |
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T4 SANXAY
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126 500 € | 1 421 € | 89 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 89 m² à SANXAY |
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T4 ST SAUVANT
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125 000 € | 1 344 € | 93 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 93 m² à ST SAUVANT |
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T4 ST SAUVANT
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125 000 € | 1 344 € | 93 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 93 m² à ST SAUVANT |
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T6 CLOUE
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133 200 € | 1 281 € | 104 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 104 m² à CLOUE |
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T4 ST SAUVANT
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109 000 € | 1 172 € | 93 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 93 m² à ST SAUVANT |
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T4 ST SAUVANT
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109 000 € | 1 172 € | 93 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 93 m² à ST SAUVANT |
15 ventes réelles — Maisons de 69 à 109 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 16/12/2025 | 25 Rue De Marconnay | 25 000 € | 74 m² | 338 € |
| 28/11/2025 | 4 Rue Du Champ Du Moulin | 152 000 € | 106 m² | 1 434 € |
| 03/11/2025 | 15 Rue Du Pont Des Bergers | 86 000 € | 79 m² | 1 089 € |
| 09/10/2025 | 6 Rue Du Puits | 100 000 € | 103 m² | 971 € |
| 29/04/2025 | 14 Rue De Marconnay | 44 600 € | 73 m² | 611 € |
| 28/04/2025 | 7 Rue De La Ferrandiere | 135 000 € | 83 m² | 1 627 € |
| 28/04/2025 | 6 Rte De Poitiers | 825 000 € | 86 m² | 9 593 € |
| 07/04/2025 | 4 Herbord | 85 000 € | 90 m² | 944 € |
| 06/02/2025 | 31 Rue De La Rochelle | 136 000 € | 100 m² | 1 360 € |
| 23/09/2024 | 37 Rue De La Rochelle | 97 000 € | 94 m² | 1 032 € |
| 04/09/2024 | 12 Rue De Gravelines | 53 000 € | 95 m² | 558 € |
| 01/07/2024 | 23 Rue De La Rochelle | 13 000 € | 72 m² | 181 € |
| 25/04/2024 | 8 Rue Des Pres Du Pont | 70 000 € | 81 m² | 864 € |
| 27/02/2024 | 1 Che Des Carmes | 25 000 € | 74 m² | 338 € |
| 29/12/2023 | 5338f Lavault | 387 130 € | 80 m² | 4 839 € |