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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 73 m²
Maison à vendre à SANTILLY en Eure-et-Loir (28310) à 5 mn de l'entrée d'autoroute A10 sortie Allaines à rénover, la maison comprend une cuisine, une salle de douches-WC, un salon, ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 672 €/mois | 2 036 €/mois | 56 448 € | 5 940 € | 3,20% |
| 10 ans | 494 €/mois | 1 497 €/mois | 59 280 € | 8 772 € | 3,25% |
| 15 ans | 357 €/mois | 1 082 €/mois | 64 260 € | 13 752 € | 3,35% |
| 20 ans | 292 €/mois | 885 €/mois | 70 080 € | 19 572 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 254 €/mois | 770 €/mois | 76 200 € | 25 692 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 SANTILLY
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51 000 € | 699 € | 73 m² | 3 | Voir |
4 ventes réelles — Maisons de 53 à 93 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 22/12/2025 | 30 Rue Charles Peguy | 50 000 € | 78 m² | 641 € |
| 22/12/2025 | 28 Rue Charles Peguy | 50 000 € | 60 m² | 833 € |
| 04/06/2025 | 32 Rue Du Bois | 50 000 € | 72 m² | 694 € |
| 22/08/2023 | 3b Rue Du Bois | 133 500 € | 88 m² | 1 517 € |